Девочки, те из вас кто брал квартиру в ипотеку, объясните мне, как дают людям ипотеку при зарплате официальной в 15-20 тыс. рублей, ведь чтобы банк дал сумму например 2млн. руб. нужен доход не менее 70тыс. руб. в месяц!!! делают все справки превышающие реальный доход? или как??
Ипотека
Комментарии
Актуальные посты
у мужа офиц.зарплата 20000, взяли свекровь в созаемщики — у нее в два раза больше. Платить будем 10 лет по 23000, но по факту меньше. Сейчас из кредита вычтется 5% при рождении ребенка + мат.капитал + квартиру как построится планируем сдавать. В идеале посчитале расплатиться максимум лет за 5. Будем каждую лишнюю копейку туда скидывать.
мы брали не в банке, а в новгородском ипотечном фонде на 5 углах.
взяли 1695650 р. на 10 лет. (на большее не дали — у свекрови возраст)
выплата около 23000 в мес. (но как родится ребенок нам снимут 5% от средней цены квадрата за квартиру.)
Процентная ставка 10,2%
Брали под залог имеющегося жилья (трешка моя и моих родителей) — оценили ее почти в 3 млн., а дать могут не более 70% от стоимости залогаемой квартиры.
Там куча програм — для нас эта вышла самой выгодной. Так как дом официально сдается только в следующем году — а переплачивать процент за время пока строится нам не было смысла.
Но мы еще под нее успели — так как она заканчивается в июне этого года.
Правда хочется, конечно, не за 10 лет выплатить. Надеемся в 5 уложиться. Свекровь обещала помогать, да и мат капитал сейчас сразу внесем и лишнюю копейку туда же. Уже два года думали про ипотеку, а пока думали цены взлетели. Решили, что падать они полюбому не будут (не было еще такого в истории), поэтому либо сейчас, либо никогда.
но менбше трехи уже не готовы брать
под залог мы вообще без первоналального взяли (а деньги которые были оставили на этот год (чтобы платить, пока квартира не сдастся — чтобы одни макароны не есть потом)
так у меня муж тоже в области прописан, вернее в районе — поэтому мы под молодую семью не проходим(… некоторые закладывают и имущество из области — просто обычно это меньшие суммы.
сейчас у нас эпопея с ипотекой еще продолжается — сегодня с росреестра звонили, завтра-послезавтра к ним снова нужно подойти, а там новую справку еГРН заказывать, которая вообще к концу февраля готова будет. Вот думаю, успею я эту справку заказать, муж не может, потому квартира под залог моя идет))
а ему с мамой всю следующую неделю мед комиссию проходить для страхования. вот сейчас страховые обзванивала)) — будет сегодня завтра все уточнять)
к концу фераля должны уже эту эпопею закончить))) благо для меня все — деньги переведены проекстрою) могу рожать (все таки субсидию 49 тыс про рождении ребенка терять не хотелось)
Брала по рисованной справке в Сбере. Про тюрьму, думаю, преувеличение. Сказали на работе, в случае чего сделают вид, что не тому человеку выдали, мол, много однофамильцев.
я знаю что с созаемщиками, поручителями или под залог имеющейся недвижимости дают.
сестре мужа в сбере одобрили 1млн с такой зп, без залога.
а пока копите квартиры еще подорожают...((
Да и много таких, не думаю, что в нашем городе средний заработок 70 т
кстати да, сбербанк подстраховыывается сильно. попробуй другой банк
мы брали.нам сумма нужна была не очень большая, но все равно, зп должна была быть больше чем есть на самом деле...(просто я еще и в декрете)в тоге мужу справку на работе написали липовую.набавили.для банка могут они писать больше, а вот для соц защиты, например-нет! проверками замучают.
так ему че бояться пусть работодатель боится
а муж-то чего боится? ну максимум не дадут кредит, а вообще сейчас 70% з/п в конвертах
+.его дел спросить, а уж что там напишут, так и будет.моему вообще просто в бухгалтерии писали девочки, наобум написали ему зп чуть ли не 70 тыс)))))я говорю, ты хоть раз такие деньги получал??
да посоветовался с адвокатом, тот сказал что если все выяснится то тюрьма светит обоим...
у меня средняя зп была на тот момент 25т.р брала 1млн., причем 20% взнос половину из которых назанимала, а надо было 28т.р среднюю показывать. т.к работала на % один месяц девки на работе скинули свои бабосы как будто все мое и получилась охрененная з.п которая вывела на нужную среднюю… не знаю понятно ли написала. вокруг вас лбди ищите помощи не стесняйтесь. удачи
где написано, что нужно 70 тысяч дохода?))
мы вчера рассчитывали ипотеку на сайте сбербанка — 2,5 млн на 18 лет, если платить по 30 в месяц ))
но при вычете платежа должен оставаться минимум на каждого члена семьи
ну так если платить по 30 в месяц, это на двоих должна быть зарплата 50-70, а это уже реальнее )
у прожиточный минимум — минимум, но вроде они считаю 7-8 т.р. на человека
да, в каждом регионе по-разному. например в приморье грубо говоря 9 тысяч прожиточный минимум. получается кроме 30 тысяч в ипотеку должно остаться ну еще 30 тысяч на троих (я про себя). итого 60 тысяч дохода на двоих с ребенком — уболтаться )
2.берут платежеспособного созаемщика
3.платежеспособный поручитель
у меня папа брал, у него зп +мама созаемщик, их общий доход смотрели
интересненько....
либо справки липовые, либо сумма ипотеки небольшая
три года назад подруга взяла без проблем, год назад друзья — тоже самое