Ох, как долго я этого ждала… Как мечтала, потрогать, пощупать ЕЁ — свою квартиру. Постоянные переезды, да еще и с маленьким ребёнком напрочь сажали мою нервную систему, заставляли глаз дёргаться всё чаще, а нажитый многочисленный скарб уменьшаться в геометрической прогрессии от постоянных убиваний-перетаскиваний (однажды у нас даже одеяло при переезде украли!) Но наличных денег в большом кол-ве не было, а ипотеку ИПэшникам у нас государство давать не спешит. И вместо платы за свою квартиру ежемесячно на протяжении многих лет мы отваливали нехилые суммы посторонним дядям/тётям, которые на наши деньги оплачивали свои ипотечные квартиры. Ну да фиг с ними… Не о том....
А история эта о том, как однажды воскресным (а может и не воскресным) днём (а может и ночью, ведь известно, что самые умные мысли посещают голову именно в это время) на моей улице перевернулся камаз. С конфетами) Мы решили попросить тётю (сестру отца мужа) взять на себя ипотеку, а выплачивать, естественно, будем мы. Даже не знаю, почему эта мысль не пришла в нашу умную голову раньше года так на 2-3 — наверно потому, что с аналогичным предложением нас послали и мои, и мужнины родители, так что, видно, на добросердечность тёти, которую мы хоть и любим, но видим крайне редко, не рассчитывали. А зря… Но опять я растекаюсь мыслью по древу… История даже не об этом, а о том....
Бумажная волокита прошла, нам одобрили ипотеку, и даже не 1,5 млн, как просили, а цельных — 2 300 000! Всё, на Мальдивы! )) И вот началось самое приятное время, по приятности своей соизмеряемое только с обставлением этой самой собственной долгожданной квартиры — ПОИСКИ.
Как человек, проживший много лет в центре, мне очень не хотелось оттуда уезжать. Поэтому первые поиски начали именно оттуда. открываю Авито, и вот ОН, наш идеальный вариант — новостройка на ул.Джапаридзе. 3-хэтажный дом, квартиры-студии от 17 до 28 квадратов от 800 тыс до 1 млн 300тыс. Позвонила, всё отлично — ипотеки, рассрочки, скидки… Я в тот момент пребывала в состоянии «меня обманывать не нужно — я сам обманываться рад». Но моего скептика-мужа эта шоколадка с карамельной начинкой с вафельной крошкой в сахарной глазури насторожила: зачем строить 3-хэтажное здание, если намного рентабельнее строить многоэтажку. Ему потребовалось всего полчаса, чтобы найти на просторах интернета соответствующие документы (на сайте администрации РО и Ленинского суда) — дом был заявлен как частный, а не многоквартирный, построен многоквартирным незаконно, решением суда — под снос, решение оставить без изменений (причем это датировано пару месячной давностью). Естественно, об этом доме мы забыли и решили поискать в начале Батайска — цены ниже, а до центра часто быстрее, чем от северного или западного.
Пролетев с Северной звездой (всё раскупили быстро), переключились на Южный берег. Квартиры большие, сдаются скоро, сделали скидку — 34 тыс/квадрат. Я уже стала планировать дизайн на радостях. НО… С договором ознакомился наш юрист и выяснилось, что он недействителен — нет обеспечения согласно статей 4 и 12.1. Т.е. они, возможно, набрали кредитов, понапродавали квартир и теперь могут со спокойным сердцем прикрыть строительство и рвануть на Майорку, а тебе — йо-хоу! — недостроенная квартира в недостроенном доме, который неизвестно когда и кем достроится. Сначала нам попытались пустить пыль в глаза какими-то строками из договора и напугать повышением цены через несколько дней. если мы «не успеем», но когда наш юрист прислал нам статью и мы тыкнули товарища продавца лицом в нее — ответ был коротким "На этом, мы полемику завершим, Вы продолжайте искать дальше." И жалко, собственно, не потерянного времени и не того, что беременная, а муж с ангиной в чёрти какой мороз мотались в Батайск смотреть эту квартиру — мы счастливы. что так легко отделались, а то, что, огромное кол-во людей раскупили квартиры на Джапаридзе и на Половинко 280/2, вложили, возможно, последние копейки и… может повезёт, а может и окажутся на улице — их жизни на воле случая. а всё из-за доверчивости или из-за желания сэкономить на услугах юриста. Товарищи, храните деньги в сберегательной кассе! И не экономьте на юристах, когда речь идёт о таких серьёзных вещах, как квартира. Пара тысяч рублей — ничто по сравнению с вероятностью потерять миллионы и покой. Будьте счастливы и здоровы! Всем добра!))
з.ы. А мы продолжаем искать) Есть варианты, но о них после проверки)))
Ох, как вам не везёт)4 года назад купили квартиру в недостроенном доме и не заморачивались ни на юристах и договорах, просто надеялись, что всё ок будет.)Теперь тут и живём)
Ленок, нечем хвастаться — а если б надежды не оправдались? Я не думаю, что здесь собралось много людей, для которых пара-тройка миллионов — несерьёзные деньги, которыми можно с лёгкостью рисковать. На моём опыте суд за 200 тыс. из-за нашей такой вот доверчивости. Идёт уже 3 года и неизвестно, когда кончится. Конечно, МОЖЕТ и достроят, МОЖЕТ и сдадут, МОЖЕТ и без задержек, МОЖЕТ и потом не будет проблем, но по документам гарантий — 0. А класть свою жизнь на волю «МОЖЕТ» лично я не хочу. Может и НЕ МОЖЕТ. И еще что-то мне подсказывает, если у компании всё «шито и гладко», то ей не нужно нарушать закон и мутить с договорами и пр. Нам не везёт? «Не везёт» — это если б мы не заморачивались с юристами, купили и ПОПАЛИ… Вот это «не везёт».
Вы чего так агрессивны?
Я вам просто сказала как было у нас!
Желаю удачно приобрести жильё)))
Лена, простите, если слишком жёстко выразилась — никакой агрессии к вам, естественно, нет) Спасибо, надеюсь мы найдем, что ищем)
переезжаем в Краснодар в скором времени. там очень много новостроек, с аппетитными ценами. что очень настораживает! у нас такое мало где встретишь!