Рефинансирование ипотеки. Кто проходил эту процедуру, поделитесь опытом. Насколько трудоемкая и муторная ли процедура, какие подводные камни? Я только начала лопатить информацию. Дано — ипотека в сбере под 10% (с использованием маткапитала, вдруг это важно), брали ровно 2 года назад на 20 лет, я — собственник, созаемщиков нет, остаток лям 712 тыщ. Впустую не хочется тратить ни время, ни силы. Какую-то заявку на сайте втб заполнила, пришла смс — поздравляем, но п… Здуйте в банк и там вам скажут точно.
16 октября 2017 16:15
Всем привет! Не могу не поделится этой радостной для нас новостью, сегодня пришло одобрение на рефинансирование ипотеки. Было в Возражении под 12.5%годовых брали на 15 лет,платеж был по 20 тысяч в месяц,4 года уже выплатили,решили попробовать подать … Читать далее
28 ноября 2017 14:13
Девочки, кто что может сказать о рефинансирование ипотеки? Стоит ли игра свеч? Не может же банк просто взять и снизить ставку, тем самым потерять крупную сумму, какие там подводные камни? Хотим подавать в январе на рефинансирование, у нас грабительская … Читать далее
9 февраля 2020 11:55
Знающие люди, подскажите, может есть, кто в банке работает. У нас ипотека в Сбере, можем ли мы подать заявление на рефинансирование ипотеки в этом же банке, брали 2 года назад, сейчас и ставка изменилась и у нас ребёнок родился, а вроде как все эти факторы … Читать далее
делали, в втб, трудностей нет, оценку надо снова делать это из затратных вроде
А какая у вас стоимость жилья была?
2200000 брали, мы завышали, чтоб на личку выдернуть, вообще квартира 2050000 стоила
На сколько лет и какой платеж хотите?
мы делали. Не помню, сколько по времени это занимало. У нас было ВТБ на ВТБ. Но они оч хитрые, так что смотри в оба. Там у них много подводных камней. И предварительное одобрение — это просто замануха. Но желаю удачи. Всегда смотри конечный платеж, т к по началу будет красиво, а потом на выходе может оказаться не очень то и выгодно.
Можно вопрос не по теме? Вы одна брали ипотеку? Супруг не шёл созаемшиком? Сколько делали первый взнос, и какой доход указывали для одобрения? Можно в лс написать?
Можно) супруг не фигурировал, у нас заключён брачный договор, квартира на мне. Доход был в справке по форме банка 36, вроде и дополнительный, к орый подтверждать не нужно тысяч 25, кажется. Мне одобрили 3,5 ляма. Первоначальный шёл материнский, то есть по факту ноль, а в течение месяца материнский Урал в счёт погашения
У нас вторичка была.
А копию трудовой предоставляли? Они с меня копию тк требуют !((
Да, конечно, копия трудовой, заверенная бухгалтером
Моей трудовой, разумеется. Вы официально не работаете?
Мы рефинансировали в 2016, не долго там было все. Но мы банк не меняли
Какой банк был?
Втб
Я думаю не стоит заморачиваться.Навряд ли 10% рефинансируют.
Но если вдруг, то напиши )
Ну вот и хотела узнать, что надо-то вообще и по каким параметрам можно пройти
Главный параметр остаток долга более 600 тысяч. Меньше не рефинансируют. Я в декрете, без справок о зп по программе победа над формальностями спокойно прошла. Брали к слову по ней же. Мат капитал использован, доли не выделены потому, что ипотека не погашена. Спросите, что непонятно расскажу. Там есть нюансы, но они вообще роли не играют в связи с выгодой
Вы про втб говорите?
Да, можете в личку написать подробно расскажу.
это сейчас рефинансирование что ост. долга не более 600, года 2 назад делали рефин-е, не было таких условий. Муж и сейчас говорит можно попробовать сделать у нас 10.5 %, а в тб якобы предлагают 8.4.%, и говорит вроде проходим по условиям, у нас долга 1.2 млн
Ну а зачем говорить неактуальную инфу? Сейчас остаток должен быть не менее 600тыс. В ВТБ процент на рефинансирование 8,3 зарплатным клиентам и 8,5 не зарплатным (без дохода или ипотека другого банка) при условии, что осталось долга менее 70% от стоимости жилья. Я просто это вот прошла (неделю назад подписали новый кредитный договор). И обладаю актуальной информацией. В ВТБ выгодный процент и условия, нежели в других банках. Плюс по сути от одобрения заявки на сайте за неделю вышли на сделку, и то там я местами время потянула. Опять же все эти проценты при страховании жизни и квартиры.
Рефинансировать можно хоть каждые 6 месяцев, но не чаще)
А срок остается такой же или увеличивается?
я себе уменьшала) можно оставить такой же. Можете больше сделать. На сайте есть калькулятор — там все можно посчитать как удобно вам, исходя из вашей финансовой ситуации и желания. У меня желание — закрыть ипотеку быстрее — это съэкономит мне кучу денег — уменьшит переплату. Может вам нужно уменьшить платеж наоборот и неважно сколько вы переплатите.
Под какой процент рефенансировали вам?
8,5%, так как я не зарплатный клиент втб, плюс по двум документам и закладная в другом банке (хотя брали изначально в ВТБ). Брали в декабре 2018 на 15 лет. Рефинанс на 10 лет.
А сколько вы отдали за страховку(в втб требуют ее делать ведь)
Мы первую брали на три года, прошел только год. Поэтому перерасчет был и доплатила 1500 вроде. А вообще около 9к она вышла.
Можно не делать, но будет +1% к ставке) и каждый год это проверяется и процент автоматом добавится
Типо каждый год надо делать у них страховку?
Хоть у кого, она каждый год меньше
Есть список аккредитованных компаний, можно делать в любом. Это как в любом банке
Я знаю, просто от втб и сбера если, то ценник конь на страховку)))
В ВТБ теперь согаз страхует. Если прям у них.
Здравствуйте, извините, а не подскажите примерно какие документы нужно собрать, уже после 100% одобрения, просто не пойму вы пишите вышли на сделку за месяц, а кто то через почти 3? Хочу понять муторно ли это и много ли затрат? спасибо
Че-то по-моему 10% сейчас ещё не рефинансируют. Сейчас же выдают ипотеки с этим процентом.
А как узнать, где эта инфа есть?
Я рефинансировала с 10 на 8,5 в ВТБ. (Брали в декабре 2018, рефинанс февраль 2020)
У нас 8,9. Вроде летом обещают понизить ставки по ипотеке
Их сейчас снизили. В середине февраля. Сейчас можно от 7,9% взять, зависит от банка и условий. Средняя 8,5 идет.
10 в втб было или сбере?
да было изначально в втб, но рефинанс был из домрф в втб. ( у нас была переуступка прав требования, по-русски втб нашу закладную продал домрф)
Рефинансировались как раз в втб, процедура заняла месяц. Собрали кучу справок и заново страховку делали и оплачивали тоже заново, а так, это того стоило. Брали в открытие 9,8 % на 15 лет, в втб 5% на 15 лет
Нам повезло, что оценку квартиры заново делать не надо было, еще та подходила
Какой в втб процент? Мы снижали с 12.5 до 9.5 % процесс занимает столько же по времени как оформить ипотеку 2.5-3мес.где-то.
А почему ипотеку так долго оформляли?
От 8,5% замануха на сайте
Не знаю ?♀️ мы с возрождения в сбер переходили, прям так муторно это все, но оно того стоило.
8,7 в Сбере сейчас
Если ободряют, то почему бы и нет. От вас нужен только паспорт, страховое и реквизиты, куда им деньги переводить. Под какой % одобрили?
Да ничего не пишут, кроме того, что предварительно одобрено, типа идите в офис и там видно будет.
Там есть же процент при расчете. В банк вы придете первый раз на 20 минут, заполните анкету и сделают копии документов. Одобрение придет в течении пары дней (мне кажется в течении суток пришло). Потом оценка (делается один рабочий день) и сделка — тоже в банк минут на 20-30. И все