Суть в том, что покупается комната в общаге. Какие могут быть заморочки. Знаю, что надо посмотреть зеленку, наличие собственников, чтобы никто не был прописан в ней на момент продажи. А как проверить наличие несовершеннолетних детей? Уж простите, если эти вопросы покажутся глупыми, но сталкиваемся с этим впервые.
И как еще могут быть подводные камни и как их избежать!?
p.s. смотрели одну комнату, там тетя сказала, что продает и все. Смотрели у других, те сказали, что будут, через договор дарения делать, чтобы с собственниками было меньше проблем, ведь могут быть против… но вопрос — при чем здесь собственники общаги? И что такой геморрой возможен и чем это вообще может грозить?
не знаю, но могу дать тел хорошей тети юриста))) ну в смысле женщины)))) не тётя она мне) она нам квартиру проверяла когда покупали
много берет за консультацию? а за сделку сколько отдали? кстати, котика можешь забрать=)
Мы продавали комнату в общежитии, и в регпалате вместе с договором купли-продажи у нас запросили все уведомления о вручении телеграмм соседям с предложением продажи, одного соседа пришлось привести в регпалату, чтобы он там отказ написал, еще мы брали разрешение на продажу в органах опеки, так как у нас ребенок. Может быть, вам все же нанять специалиста? у них есть свои выходы на все инстанции, они вам все правильно составят и все, что нужно, узнают.
Спасибо за ответ и совет. Будем думать!
Спросите у продавцов, рассылали ли они извещения о продаже соседям, они имеют право преимущественной покупки, если в течение месяца со дня вручения извещения соседи не отреагировали, можно совершать сделку купли. Про несовершеннолетних узнать, наверное, в паспортном столе, или в регистрационной палате, или в БТИ. А вообще, это может узнать риелтор, который ведет вашу сделку. Удачи!
Риэлтора нет, потому все на наши плечи возлагается. А вот насчет рассылки — это у продавца спросить, ну допустим, рассылалось и предлагалось… но может, что в итоге этого не было, чем это может выльется нам?
уведомление отправляется собственнику другой комнаты, если его не отправить сделку могут приостановить пока не будет получен отказ
Спасибо!
с договорм дарения они и правда чет мутят — не советую брать такую. нужно запросить развернутую справку из домоуправления, там все прописанные будут указаны, в т.ч. дети
спасибо!
знаю точно, что при продаже комнаты в общаге остальных жильцов спрашивают, не хотят ли они купить, у них первоочередное право на покупку
ну это же дело продавца комнаты, ведь так? или нам что ли ходить?=)
Да хрен знает. У нас риэлтор решала там все. Договор дарения, кстати, оформляется ТОЛЬКО между БЛИЗКИМИ родственниками.
разве? насколько я знаю, что дарение это тот вариант, что никто не может его опровергнуть, даже родственники, в отличие от договора купли-продажи.
и даже родственники.
Мне сестра часть квартиры дарила. В договоре есть пункт такой.