Вопрос к юристам, либо тем, кто покупал комнату в общаге!

Суть в том, что покупается комната в общаге. Какие могут быть заморочки. Знаю, что надо посмотреть зеленку, наличие собственников, чтобы никто не был прописан в ней на момент продажи. А как проверить наличие несовершеннолетних детей? Уж простите, если эти вопросы покажутся глупыми, но сталкиваемся с этим впервые.

И как еще могут быть подводные камни и как их избежать!?

p.s. смотрели одну комнату, там тетя сказала, что продает и все. Смотрели у других, те сказали, что будут, через договор дарения делать, чтобы с собственниками было меньше проблем, ведь могут быть против… но вопрос — при чем здесь собственники общаги? И что такой геморрой возможен и чем это вообще может грозить?


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Любовь Сысоева

не знаю, но могу дать тел хорошей тети юриста))) ну в смысле женщины)))) не тётя она мне) она нам квартиру проверяла когда покупали

Пожаловаться
Александра

много берет за консультацию? а за сделку сколько отдали? кстати, котика можешь забрать=)

Пожаловаться
Любовь Сысоева
Ага Саш, может завтра зайду. Ну мы много квартир смотрели и я ей звонила по любому поводу. Была на сделке, отдали 20.сколько за консультацию берет не знаю, хочешь позвони, пообщайся, она тетечка хорошая, добродушная и со стажем хорошим
Пожаловаться
Ирина

Мы продавали комнату в общежитии, и в регпалате вместе с договором купли-продажи у нас запросили все уведомления о вручении телеграмм соседям с предложением продажи, одного соседа пришлось привести в регпалату, чтобы он там отказ написал, еще мы брали разрешение на продажу в органах опеки, так как у нас ребенок. Может быть, вам все же нанять специалиста? у них есть свои выходы на все инстанции, они вам все правильно составят и все, что нужно, узнают.

Пожаловаться
Александра

Спасибо за ответ и совет. Будем думать!

Пожаловаться
Ирина
Удачи!!!
Пожаловаться
Ирина

Спросите у продавцов, рассылали ли они извещения о продаже соседям, они имеют право преимущественной покупки, если в течение месяца со дня вручения извещения соседи не отреагировали, можно совершать сделку купли. Про несовершеннолетних узнать, наверное, в паспортном столе, или в регистрационной палате, или в БТИ. А вообще, это может узнать риелтор, который ведет вашу сделку. Удачи!

Пожаловаться
Александра

Риэлтора нет, потому все на наши плечи возлагается. А вот насчет рассылки — это у продавца спросить, ну допустим, рассылалось и предлагалось… но может, что в итоге этого не было, чем это может выльется нам?

Пожаловаться
manyanna

уведомление отправляется собственнику другой комнаты, если его не отправить сделку могут приостановить пока не будет получен отказ

Пожаловаться
Александра

Спасибо!

Пожаловаться
manyanna

с договорм дарения они и правда чет мутят — не советую брать такую. нужно запросить развернутую справку из домоуправления, там все прописанные будут указаны, в т.ч. дети

Пожаловаться
Александра

спасибо!

Пожаловаться
Марина

знаю точно, что при продаже комнаты в общаге остальных жильцов спрашивают, не хотят ли они купить, у них первоочередное право на покупку

Пожаловаться
Александра

ну это же дело продавца комнаты, ведь так? или нам что ли ходить?=)

Пожаловаться
Марина

Да хрен знает. У нас риэлтор решала там все. Договор дарения, кстати, оформляется ТОЛЬКО между БЛИЗКИМИ родственниками.

Пожаловаться
Александра

разве? насколько я знаю, что дарение это тот вариант, что никто не может его опровергнуть, даже родственники, в отличие от договора купли-продажи.

Пожаловаться
Александра

и даже родственники.

Пожаловаться
Марина

Мне сестра часть квартиры дарила. В договоре есть пункт такой.