что вообще считается перепланировкой?
вот у нас вообще дом со «свободной планировкой»- я так пониманию, это значит что квартиры крупногабаритные, комнаты большие и делай там че хочешь, не трогая несущие стены. возможно и не правильно понимаю. вот в нашей квартире ремонт делал дедушка. по документам она 1-комн., по факту 2-комн, зал- студия с кухней. там где сейчас спальня у нас, должна была быть кухня, а в зале, сам зал и за барной стойкой кухня. так вот мне интересно это считается перепланировкой? по сути ведь ничего не сломано, единственное водоотведение должно было быть в спальне, а оно в зале.
в документах, она 1-комн, но есть какая то бумажка, где написано, что внесены изменения, но не описано какие. короче путаница, или мы усложняем все сами?
угу(((
честно скажу, не знаю. Может коэффициенты СНиПа изменились, хотя не слышала про такое… странно. Боюсь своими предположениями могу запутать вас еще больше.
короче надо топать в бти
раньше площадь балкона не включалась в общую площадь помещения, а с марта или мая (точно не помню) 2005г. площадь балконов, лоджий стала учитываться в общей площади. И чтобы всю документацию не переделывать, БТИ в тех документацию вносится запись «общая площадь увеличилась на...»
у нас балкон кв 12 не меньше) поэтому это точно не он. это про зал
у вас балкон есть?
нет, они проверять квартиру не будут, выдадут бумажку по имеющимся у них данным и все. А вот если покупатель окажется особо умным, может отказаться от покупки, но таких единицы. Если продадите, то все, груз ответственности за квартиру, перепланировки, ляжет уже на плечи нового собственника
спасибо вам. все спрашивают про перепланировку. я ерунду какую то говорю им. никто не углубляется. просто потом могут возмутиться при непосредственной продаже.
может вы поймете, вот что написано на этой загадочной бумажке:
красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по кр краю.
выписка № такой то
далее все про квартиру как было, потом: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ИЗМЕНИЛАСЬ НА 2,7 м2 и подсчитана в соответсвии со ст.15.п.5 жил кодекса рф
исполнитеь техник 2категории
приложение план на 1 листе
что это???
От Вас потребуют привести помещение в исходное состояние. Будет установлен определенный срок. Как правило, на восстановления помещения отводится от 1-го до 3-х месяцев. Требование о восстановлении может предъявить управляющая компания (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК) или жилищная инспекция.
Кроме того, жилищная инспекция имеет право наложить штраф в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей.
Если в установленные сроки квартира не будет приведена в исходное состояние, то управляющая компания или жилищная инспекция могут обратиться в суд, который может принять решение об изъятии у Вас квартиры и продажи ее с публичных торгов. Деньги, вырученные от продажи за вычетом судебных издержек и расходов по реализации Вашей квартиры, Вам вернут. На нового собственника возложена будет ответственность за выполнение тех работ по приведение квартиры в исходное состояние, которые не были выполнены Вами.
Такая вот жуть. Так что
никому не рассказывайте о своих перепланировках.
А вообще, возьмите выписку из БТИ и посмотрите насколько серьезны незарегистрированные изменения, если там фигня, то не парьтесь, заплатите штраф, ну взяточку придется дать небольшую и все. Да и не факт что кто-то узнает. Если вы конечно продавать ее не собираетесь
в том и дело что собираемся продавать(
если обращаться в бти, то получается мы спалимся или нет?
перенос коммуникаций — в вашем случае водоотведение — это уже перепланировка, причем серьезная
спасибо) если это не узаконено, то это много заморочек?
юридически понятия «свободной планировки» не существует. Возьмите план квартиры в БТИ и посмотрите, какие изменения внесены, а какие нет