Покупка новостройки.

Давно не писала о жилье. Исправляюсь.

Итак, какие бывают варианты покупки новостройки и чего следует опасаться.

Как только появляется возможность, желание и способность приобрести квартиру, то большинство из нас отдают свое предпочтение новостройкам. Оно и понятно и вполне объяснимо. По мнению многих, считается, что если купить квартиру в доме, находящемся только на стадии застройки, можно сэкономить довольно крупную сумму денег. Но, тем не менее, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. И по-прежнему остается вероятность потерять и квартиру, и деньги. Для предотвращения этой ситуации стоит внимательно изучить предоставленные документы и постараться исключить опасность обмана.
Договор долевого участия
Если вы все-таки решились на приобретение жилплощади в новостройке в стадии застройки, то обязательно заключите договор соинвестирования, по-другому он называется договором долевого участия. Вам останется проверить разрешение на данное строительство и на наличие права владения этим земельным участком. В противном случае ваш договор будет считаться нелегитимным. Безусловно, сам договор имеет огромную и безоговорочную важность, ведь без него вы не сможете получить в собственность права на приобретенную и долгожданную квартиру. В том случае, если застройщик прекратит действовать по нормам закона или просто-напросто нарушит его, то у вас будет полное право потребовать свои деньги назад и прекратить его неправомерные действия.
Предварительный договор
Существуют компании, предлагающие заключить предварительные договора. Таковых следует опасаться. Ведь здесь подразумевается заключение основного договора по строительству в будущем, что несет в себе массу неудобств и проблем в дальнейшем. И именно поэтому придется отдать застройщику деньги сразу же после подписания договора. Не все могут понять, что в результате появляется риск лишиться своих средств и жилплощади. Из-за подписания этого псевдо — договора застройщик может творить, что угодно: использовать квартиру в новостройках по своему желанию и усмотрению, не учитывая мнение клиентов. В судебной практике это довольно обычно и часто.
Продажа векселя
Продажа векселя (а вексель — это эквивалентен стоимости квартиры) — одна из самых популярных уловок воров и мошенников. Следует знать, что вексель не подкреплен законом и не может давать каких-либо гарантий. При проворачивании такой аферы, в лучшем случае, застройщик вернет ваши денежные средства обратно, если строительство будет неудачным или слишком долгим.
Паевой фонд
Еще одним способом, который подразумевает под собой риск, являются вложения в закрытый паевой фонд. Если вкладывать деньги по средствам паевого вклада, то вся ответственность, в результате непредвиденных обстоятельств, может быть переложена на плечи пайщика. Обычно, мошенники делают ставку на психологический фактор клиентов, при нелегальных схемах и оказываются, по большей части, правыми. Учитывая, что обещания сказочные, цены, обычно ниже рыночных, и прочее выглядят довольно правдоподобно, то этого стоит опасаться. Очень часто многие клиенты не обращают внимания на юридическую сторону дела и попадают впросак.