Нужно сдать квартиру, никогда с этим не сталкивалась. Поделитесь «тонкостями», нужно ли брать залог, за сколько месяцев, в размере стоимости аренды или нет… В общем, пожалуйста, делитесь на что обратить внимание, а то голова кругом(((
Сдача квартиры
Комментарии
Актуальные посты
составить список мебели и ее состояние, смотреть на того, кому сдаешь. чтоб и платежеспособный был, уточнять если это важно курят ли, дети/животные
учтите, что владение собственнстью не позволяет вам сторгаться в личную жизнь и нарушать неприкосновенность жилища арендаторов своими «визитами» и «проверками». если такое не прописано в договоре аренды вам могут просто не открыть дверь или даже вызвать полицию если будете очень настойчивы. поэтому в договоре аренды пропишите время и длительность своих посещений и их кратность и периодичность. ипотечное жильё запрещено сдавать в аренду. об этом в ипотечном договре как правило есть отдельный пункт. аренда — это обременение. а ипотечная квартира пока не выплачен кредит — собственность банка, а не ваша. чужую собственность ничем обременять нельзя.
Обязательно составить договор и перечислить там все ценное ( мебель, бытовую технику) обязательно прописать сроки возмещения ущерба на случай порчи дорогосоящей техники. Я брала сумму стоимости аренды как залог, при выезде квартирантов он возвращался если все ок. Вобщем главное договор, залог и выбрать приличных квартирантов. Я когда первый раз сдавала, ничего не знала, не заморачивалась, а квартиранты слиняли не заплатив за последний месяц, ключ под ковриком оставили и свалили, еще и пылесос мой сперли гады.
За первый и второй месяц. Составьте договор где будет указан срок на который вы запускаете квартирантов и что они обязуются платить каждый месяц и именно какого числа, перечень ценных вещей которые они берут под свою ответственность, начиная жить там. Чтоб все с подписями, если вдруг чего у вас на руках будет документ