Суть вот в чём, мы живём с мамой, и ещё брат с женой своей и мал ребёнком. в 4х комнатной. Тут решили размениваться всё же. потому что три семьи в одной квартире это пиндец. Ну так вот мы с братом зацепились по поводу раздела, он просит тоже двушку. Тоесть менять на две двушки, что практически не реально, ну или рельно на две убитые без ремонта. Он говорит что ему ремонт не нужен он ведь строитель. Мне лично нужен ремонт потому что не средств не времени на него у меня и мамы нет. Я предлагаю менять на двушку и полуторку, коих вариантов великое множество и квартиры с ремонтом и районы хорошие. Он же настаивает на двушку для себя. Так вот я чёт задумалась, а может мне тогда с тем же успехом претендовать на трёшку? МЫ значит с мамой две отдельные семьи, нам нужны разные, отдельные комнаты. мы согласны на двушку а ему главное тоже двушку подавай. плюс ко всему у нас есть ещё брат, тогда получается его вообще кинем с его долей.
Как вы считаете он прав что просит двушку для своей семьи?
ты сама знаешь ответ)
конечно не справедливо ему требовать двушку. а если конечно по честному делить, то надо все таки 2му брату официальный отказ от своей доли делать (ну если конечно он с этим согласится). и если будет отказ, то явно в пользу мамы. так что точно двушки ему не видать. ох и не люблю я эти дела житейские с их делёжками
тоже не люблю, но выходить из этой ситуации тоже надо, уже не жизнь а общага какая то(( надо это делать быстро пока мы не возненавидели друг друга.
Ох, блин, этот квартирный вопрос
....
Во-первых, нужно точно узнать, тот брат( которому родители отдавали долю при приватизации и покупали двушку) ПРЕТЕНДУЕТ НА ДОЛЮ ИЛИ НЕТ? эта доля на словах отдана была или документально?
Во-вторых, если третий брат претендует, то делить на 4 равные части, и вам с мамой объединять свои доли и покупать себе двушку. Не убитую но и не с шикарным ремонтом. Подзаработаешь — сделаешь ремонт. Я считаю это не критично… сами после «сдачи» квартиру покупали, сделали нормальный ремонтик и живем уже 3,5 года.
В-третьих, если один брат не претендует, то безо всяких 2 доли ваши с мамой, 1 др. брату. либо вам 2х ему 1,5ку. и пусть не вякает, он мужик пусть сам зарабатывает, а не обирает больную мать и сестру воспитывающую ребенка без мужа и вынужденную выйти на работу так рано. Правда говорят, чем больше есть тем больше хочется.....
Ну и на счет цен ты права… цены у нас запредельные… мы свою полуторку 3,5 года назад брали за 20 тыс(42 кв.м.) сейчас слежу за ценами… капец какой то, полуторки в 30 кв.м. стоят от 25 и до 40 с лишним… что говорить про 2шки и 3шки.....
Ой, Ир… Ваша полуторка просто шикарна )) Сейчас явно за 20 ты. такую даже без ремонта не купишь… Я тоже обалдеваю от цен просто.
Да не говори… Я все думаю как нам расширяться… посмотрю цены и аж расстраиваюсь(((
да меня просто возмутило то что он на двушке для себя настаивает(((
Мы тоже 3 года назад за 19 однушку брали))) сама от цен в шоке! Но сейчас тенденция к удешевлению… ипотеку перестали давать, квартиры долго не продаются… Я думаю расширяться проблем не должно быть, квартиры ведь если и дорожают или дешевеют, то пропорционально! Это с нуля купить, реально проблема)
думаю, расширяться все же проще. Т.к. даже если ипотеку брать, то взнос первый в виде квартиры уже есть (в смысле, если квартиру продать). А вот когда у тебя нет ничего и взнос даже минимальный не можешь дать банку, вот это даааа...
Да, Марин, хорошо было бы, если упали квартиры бы в цене.
Правильнее будет разделить всю квартиру в равных долях по стоимости, а потом вы с мамой свои доли сложите и купите то на что хватит! и братья оба также, распорядятся только своей долей! хотеть много чего можно, а раз брат думает только о своем благополучии, значит вы с мамой думайте только о своем! ни в коем случае не ругайтесь, конечно!!!
Мариш я там писала уже девочкам, Да я не спорю в равных долях будет справедливо. НО У второго брата была квартира он развёлся оставил её жене. Квартира была двушка которая появилась благодаря моим и её родителям, была полуторка мои добавили и они купили двушку. но юридически это ессесна никто не заверял.
Если мы продадим и поделим всё пополам, то у всех останется просто пшик на руках, сама знаешь наши цены. двушки от 40-45 убитые и районы не оч. полуторки от 30. свою же мы продадим за 80 и то если улыбнётся удача, я вон смотрю такие как у нас за 70 продают и продать не могут(((((
и ещё если мы будем меняться то возможно второй брат смилостивится и не станет претендовать на долю, но если же мы продадим то он всяко потребует свою долю.
Ну тогда нужно договориться с братом, которому помогали, чтобы отказался в письменной форме заверенной у нотариуса, от своей доли! Ну это если он по чесноку поступить пожелает! Ну допустим вы за 80 продадите, хотя не скоро, делим на 3 и получаем по 26,6 тысяч, умножаем на 2 получаем 53,2 тысячи… вполне нормальная двушка для вас с мамой, а при желании и трешка… ну а «борзый» брат(по моему мнению, без обид) на доставшиеся ему 26,6 берет то что найдет, например 1,5ку в малосемейке…
С продажами сейчас туго, ипотеки не дают и квартиры уже год с трудом продаются, цены падают опять…
ох не знаю про падёж цен, я год за ценами наблюдаю они растут и растут непонятно только куда
в прошлом году росли сильно! а в этом с февраля где-то как были так и есть! причем если смотреть «тысячку», то те же квартиры и висят в продаже
Ох, Марин, да конечно, хотеть-то не вредно. Вот как начинается эта дележка, так вся родня друг другу хуже врагов становится ((
да неговори(((((((
не прав
ахаха)))
сына просто обдристался, убежала))
Танюш если честно то у меня нервов не хватает ему объяснять(((((( Я то по человечески хочу этот вопрос решить что бы всем хорошо было. а он тянет на себя одеяло. при том при всём что он не плохо зарабатывает, своя строительная фирма, машина лексус ES350, в принципе он и сам полуторку то может взять, машина стоит как квартира блин.
Если он хочет двушку, путь тогда с мамой в двушке живет, а вы семьей в однушку. А вообще я так поняла, что вас 4 собственника. Доли равные? Если да, то оптимально продать квартиру, разделить стоимость квартиры на четверых и пусть каждый себе на свою долю покупает на что ему хватит (или если хочет большее, то доплачивает и покупает то, что хочет). Если вы с мамой планируете жить, то и квартиру будите тогда смотреть на стоимость ваших с мамой долей.
квартира в приватизации, у всех 4ых, равные доли.
третьему брату давно ещё отдавали долю, точнее у них была полуторка, мои родители доплачивали им и они брали двушку.
если продать квартиру то мы максимум купим две полуторки и всё. я ипотеку взять не смогу, нет средств да и никто не даст потому что я в декретном отпуске и зп минималка числится.
А мужу тоже не дадут?.. Тут по справедливости только тогда продавать квартиру и делить доли поровну между тремя, и дальше уже покупать кто на что сможет… Как раз если на деньги полученные от продажи квартиры выйдет купить две полуторки, это если пополам делить. Но почему вы пополам делите? Вам на троих надо делить. тогда получится одна двушка и одна однушка. Двушку получает тот, с кем мама будет жить.
Либо всем троим купить по однушке. А если кого-то не устраивает однушка, пусть доплачивает и берет бОльшую квартиру.
у меня нет мужа
я ему так и предлагаю менять мне с мамой двушка ему полуторка. но нормальные квартиры с ремонтом
он просит две двушки, пофиг на ремонт. но мне то не пофиг на ремонт.
три однушки там не вылазят никак вообще
Тогда делить деньги на троих и все. Вы на свою долю купите с мамой двушку, с ремонтом, а он на свою пусть че хочет покупает. А то он хочет дву двушки без ремонта, т.е.он собирается поделить деньги пополам, одну часть ему, вторую вам и маме? А не обнаглел ли он? Вас три семьи, вот деньги и делите по закону на три семьи. Он на свою долю пусть покупает на что хватит, а не хватит, пусть докладывает… А вы свои доли объедините и купите двушку, как хотите.
выше)
Нало исходить от того, чья это вообще квартира, я так понимаю, скорее всего, квартира принадлежит вашей маме, вот ей и решать.Если по-честному делить, то надо на двух братьев, вас и, конечно, даже в первую очередь-маму. Брат ваш не прав, это точно, исходя из того, что вы написали. По-моеу, надо продать квартиру, и деньги от ее продажи поделить на 4 части, а потом уже вам всем думать, что и как на них покупать, естественно еще надо будет добавлять, чтобы что-тог приобрести.Получается, как в известном мультике, мы делили апельсин-нас много.а он один… Квартирный вопрос очень сложный, сами еще без квартиры.Но мой муж, завещенную на него квартиру, по-честному, решил поделить на всех-т.е. еще на 2 братьев. Я за равные доли-без обид!!!
Какой благородный муж!!! Уважаю таких!
квартира в приватизации, у всех 4ых, равные доли.
третьему брату давно ещё отдавали долю, точнее у них была полуторка, мои родители доплачивали им и они брали двушку.
если продать квартиру то мы максимум купим две полуторки и всё. я ипотеку взять не смогу, нет средств да и никто не даст потому что я в декретном отпуске и зп минималка числится.
миллион шестьсот, а не 16
да мы если 4х продадим купим две полуторки максимум.(((
делается очень просто. сумма квартиры делится на всех собственников. ( вы ваша мама и 2 брата если я правильно поняла ситуацию… детей не учитываю… у кого-то они уже есть у кого-то появятся и не один....) так вот квартира к примеру стоит 4 млн… вот каждому по 1 млн. в итоге вы с мамой можете претендовать на квартиру стоимостью в 2 млн а он только в 1. остальное сам пускай доплачивает- мужчина как-никак))))
думаю да