Мы планируем сдавать нашу 1км квартиру, т.к. пока финансы и прочие обстоятельства не позволяют нам туда переехать. Квартира новая, голые стены и все. Сейчас там тихонько все делаем....
Нашли квартиранта, двушка планирует заезжать со своей мебелью. Подскажите как вести себя с квартирантами? Слышала, что первый платеж рекомендуют брать за 2 месяца. Мы Сдаем за опр.ссуму + оплата счетчиков с жильцов.
Официально нам сдавать нельзя, но всё равно необходимо будет заключать договор, может у кого-то есть типовые варианты таких договоров. Я конечно изучу все в инете, но хотела услышать отзывы реальных людей
Девочки кто сдает, а может кто и снимает квартиры, делитесь опытом! Всем добра!
Мы сейчас тоже снимаем, оплата за месяц вперёд, договор составили на 11 месяцев, состояние квартиры описали в акте приема-передачи, хозяйка квартиры к нам не ходит вообще, деньги каждый месяц мы ей на карту Сбера переводим, но это было мое условие, потому что с предыдущей квартиры съехали именно потому что хозяйка считала возможным прийти когда вздумается и совать нос куда вздумается, это вторжение в частную жизнь я считаю, сдал квартиру, составь нормальный договор изначально и живи спокойно исправно получая своё за аренду, потом так же по акту квартиру принимать, по окончании договора, то что было в неудовлетворительном состоянии до заезда, хозяева привели в порядок сами, то что ломается при нас, так же востонавливаем мы.
эх мы только недавно сняли) недели 2 назад) заплатили за месяц. ну так всегда вроде за месяц берут а за счетчики только со следующего месяца как проживут. тоже договор заключили и все ну документы у хозяев проверили что действительно они собственники
оплата за первый и последний месяц
это озвучьте в договоре и обязательно его составьте))) с актом приёма-передачи и всеми нюансами. договор заключайте на 11 месяцев иначе перед налоговой это ваш доход за год))
берете обычный договор из инета, прописываете состояние квартиры, оплату (месячную плату и оплату по счетчикам), договор заключаете на 11 месяцев (чтобы не регистрировать в регпалате и не платить налоги). так же в договоре лучше указать, кто оплачивает текущий ремонт (например, если трубу прорвет).
мы снимаем. Договор типовой, обязательно график платежей в виде таблички. Вы деньги получили ставите дату и подпись. Платим авансом за месяц вперед. Сразу за 2 месяца ни разу не платили.
мы сдаем, женщина с матерью и ребенком живут, мебель там по-минимуму, старая, есть холодильник и новая недорогая стиральная машинка. договор типовой (сдали через риэлторов) каждый месяц муж ездит снимать показания счетчиков, забирает деньги и счет-фактуру, оплачивает. за первые 2 месяца они заплатили сразу. никаких проблем с ними. а вот до этого кошмар был — жили мужчина и женщина 40-45 лет, женщина выпивала, устраивала истерики, закрывала мужика на балконе, нам звонили соседи по ночам, приходилось ехать туда и разбираться (милицию не привлекали, т.к. тоже сдавать официально нельзя) попросили съехать, слава Богу они освободили помещение через неделю!
ужас какой, хорошо, что новые жильцы порядочные!
У нас соседи знакомые, так что обещают контролировать ситуацию по мере возможности
хорошо, когда соседи хорошие)) удачи вам!!!
у нас заплатили сразу за 5 мес. и плюс ежемесячно сумма по коммуналки-счетчики. А так как договоритесь с квартиросъёмщиками. В договоре пропишите когда должны передавать вам сумму, кто может проживать. и т.д.
Я у юриста договор заключала.Все-все там должно быть прописано
учтем
снимаю квартиру довольно давно со своей мебелью, плачу на месяц вперед.договор заключен но уже закончился.по счетчикам не плачу
мы снимаем.
оплату берите за 2 месяца- первый и последний. в договоре смысла не вижу, если всё равно сдавать будете неофициально. можно всё на словах проговорить- кто сколько и за что платит, что делать в случае поломки чего-либо и т.д.
а толку то на словах проговаривать???
на словах это все бесполезно… потом хрен что кому докажешь
договор не может быть неофициальным, если в нем есть подписи обоих сторон.
другой вопрос, есть ли право сдавать эту квартиру (это уже вопрос к хозяевам, лишние разбирательства)… но любой договор — это свидетельство… а на словах проговаривать — это играть в русскую рулетку… попадется ли человек-слово, или брехло…
хотя бы о непредвиденных ситуациях — мало ли, квартиранты зальют нижеживущих (не дай Бог)… кто потом с этим разбираться будет?
ну и там далее по списку всякие договоренности… это уже им решать о чем договор))))
я к тому, что слова — это слова… они не имеют юридической силы.
случись чего- куда с этим договором? конечно можно подписать (стандартные формы есть в инете), но это вариант для порядочных жильцов. я через агенство снимала и случились разногласия с хозяйкой. в договоре 2 пункта противоречили друг другу. звонила в агенство, меня мягко послали.
даже если нет мебели и техники, всё равно есть что ломать- унитаз потечёт, смеситель, замок сломается. да мало ли. а вдруг соседей зальёт?
иногда само наличие договора переводит переговоры в более-менее дружеские…
а чтобы пункты не противоречили друг другу — надо внимательно читать то, что подписываешь, и если что-то не нравится менять это в обоюдном порядке.
да вот вроде читали, а несостыковка выяснилась только после конфликтной ситуации. это было первое съёмное жильё, теперь-то всегда сразу задаю вопросы хозяевам.
спасибо