Попробуйте договориться изначально со вторым собственником. Или припугните, что доли часто выкупают рэкетиры, которые в дальнейшем не очень хорошими способами выселяют второго собственника из квартиры. Можете почитать об этом в интернете и ему дать почитать, чтобы убедился, что продавать совместно более выгодно, чем продавать только долю абы кому. К тому же за дорого долю продать не удастся, примерно 70% от стоимости получите. Либо пусть выкупает у вас вашу долю, о стоимости договоритесь. Все же лучше, чем квартиру превращать в коммуналку.
Пожаловаться
Anna
Москва
Спасибо) в крайнем случае так и собираюсь сделать
Пожаловаться
Анна
Мария
4 года
Москва
Нотариус отсылал письма с уведомлением всем собственникам с предложением купить долю, ждали месяц, если не было изъявлено желание купить долю, считалось, что есть согласие на продажу третьему лицу. Если при этом второй собственник препятствовал, все вопросы решали с участковым. Мы так комнату свекрови продавали, собственником которой она была 14 лет, но жить ей там не разрешали, при этом она исправно платила коммунальные платежи.
Пожаловаться
Anna
Москва
Спасибо. Легко продали? Сильно цену занижали?
Пожаловаться
Анна
Мария
4 года
Москва
↩ Anna
Почти год продавали. Цену примерно на 20% пришлось снизить. Она вообще мёртвым грузом год стояла.
Пожаловаться
Anna
Москва
↩ Анна
Понятно. Кто в итоге согласился на такой вариант?
Пожаловаться
Анна
Мария
4 года
Москва
↩ Anna
Мужчина какой-то из Саратова. Его по службе в Москву перевели. Не знаю, сдаёт он комнату или сам там живёт.
Пожаловаться
МогуПослать
Сыночек
19 лет
Москва
Продавать свою часть
Пожаловаться
ЗлаяДевочка
ЗлойМалышоныш
4 года
Екатеринбург
+
Пожаловаться
Anna
Москва
Меня вот порядок интересует. Насколько это легко сделать и намного ли придется уступать в цене
Пожаловаться
МогуПослать
Сыночек
19 лет
Москва
↩ Anna
Обратитесь к нотариусу
Пожаловаться
Маргарита
Орел
Выставляете свою часть на продажу, у второго собственника приоритетное право покупки. либо выкупает его долю.
Пожаловаться
Nancy
Алешка
12 лет
Надо ему письменно выслать предложение о покупке по рын цене доли, он должен рассмотреть и либо купить, либо отказ. Потом можете выставлять на продажу долю.
Пожаловаться
Anna
Москва
В течение какого срока он может рассматривать данное предложение? И насколько дешевле придется продать свою часть?
Пожаловаться
Anna
Москва
И нужно ли сначала судом определять место проживания каждого члена семьи?
Пожаловаться
Nancy
Алешка
12 лет
↩ Anna
Этого не подскажу. А по поводу цены — оценку закажите, чтобы узнать текущую рыночную стоимость, вот по этой цене и предлагайте выкупить, возможно сторгуетесь, но вы не обязаны цену занижать.
Пожаловаться
Anna
Москва
↩ Nancy
Тут вопрос купят ли такой вариант
Пожаловаться
МамаПогодок
Максим
3 года
Кира
1 год 8 месяцев
Новосибирск
Выкупаете его долю, либо только свою часть продаёте
Пожаловаться
Anna
Москва
2й вариант меня интересует и поподробнее. Насколько дешевле получится продать, чем если бы квартиру целиком?
Пожаловаться
МамаПогодок
Максим
3 года
Кира
1 год 8 месяцев
Новосибирск
↩ Anna
Ну вообще если продаёте 1/2 то стоимость квартиры общую делите пополам, ну может чуть дороже на 20-30 тысяч, но вообще такую квартиру тяжело продать
Пожаловаться
Anna
Москва
↩ МамаПогодок
Что такое 20-30 тысяч? Да, я думаю тяжело… но припугнуть таким вариантом для начала можно)
Пожаловаться
МамаПогодок
Максим
3 года
Кира
1 год 8 месяцев
Новосибирск
↩ Anna
Свою долю может быть сможете продать тысяч на 20-30 дороже, старайтесь договориться, потенциальных покупателей отпугивают такие ситуации равно как и обременение квартиры например)
Пожаловаться
Anna
Москва
↩ МамаПогодок
20-30 тысяч это несущественные в этой ситуации деньги)
Попробуйте договориться изначально со вторым собственником. Или припугните, что доли часто выкупают рэкетиры, которые в дальнейшем не очень хорошими способами выселяют второго собственника из квартиры. Можете почитать об этом в интернете и ему дать почитать, чтобы убедился, что продавать совместно более выгодно, чем продавать только долю абы кому. К тому же за дорого долю продать не удастся, примерно 70% от стоимости получите. Либо пусть выкупает у вас вашу долю, о стоимости договоритесь. Все же лучше, чем квартиру превращать в коммуналку.
Спасибо) в крайнем случае так и собираюсь сделать
Нотариус отсылал письма с уведомлением всем собственникам с предложением купить долю, ждали месяц, если не было изъявлено желание купить долю, считалось, что есть согласие на продажу третьему лицу. Если при этом второй собственник препятствовал, все вопросы решали с участковым. Мы так комнату свекрови продавали, собственником которой она была 14 лет, но жить ей там не разрешали, при этом она исправно платила коммунальные платежи.
Спасибо. Легко продали? Сильно цену занижали?
Почти год продавали. Цену примерно на 20% пришлось снизить. Она вообще мёртвым грузом год стояла.
Понятно. Кто в итоге согласился на такой вариант?
Мужчина какой-то из Саратова. Его по службе в Москву перевели. Не знаю, сдаёт он комнату или сам там живёт.
Продавать свою часть
+
Меня вот порядок интересует. Насколько это легко сделать и намного ли придется уступать в цене
Обратитесь к нотариусу
Выставляете свою часть на продажу, у второго собственника приоритетное право покупки. либо выкупает его долю.
Надо ему письменно выслать предложение о покупке по рын цене доли, он должен рассмотреть и либо купить, либо отказ. Потом можете выставлять на продажу долю.
В течение какого срока он может рассматривать данное предложение? И насколько дешевле придется продать свою часть?
И нужно ли сначала судом определять место проживания каждого члена семьи?
Этого не подскажу. А по поводу цены — оценку закажите, чтобы узнать текущую рыночную стоимость, вот по этой цене и предлагайте выкупить, возможно сторгуетесь, но вы не обязаны цену занижать.
Выкупаете его долю, либо только свою часть продаёте
2й вариант меня интересует и поподробнее. Насколько дешевле получится продать, чем если бы квартиру целиком?
Ну вообще если продаёте 1/2 то стоимость квартиры общую делите пополам, ну может чуть дороже на 20-30 тысяч, но вообще такую квартиру тяжело продать
Что такое 20-30 тысяч? Да, я думаю тяжело… но припугнуть таким вариантом для начала можно)
Свою долю может быть сможете продать тысяч на 20-30 дороже, старайтесь договориться, потенциальных покупателей отпугивают такие ситуации равно как и обременение квартиры например)
20-30 тысяч это несущественные в этой ситуации деньги)