Нужен коллективный разум. Кто делал оценку недвижимости для ипотеки? Есть тут риэлторы, оценщики? Девочки, банк одобрил 1,5, квартира 1450. Как часто оценщики занижают стоимость квартиры? Я слышала, что в 99%. Проблема в том, что нужен первоначальный, а его нет. Выставят квартиру, скажем, не 1450, а 1550. Оценщик оценит примерно 1400, я так поняла. Что отдали первоначальный продавец напишет, но все равно несостыковки. Если квартира 1400, первоначальный 140, банк следовательно дает 1360… как ни крути не получится ее взять за 1450. Какой совет дадите? Квартиру выбирать в районе 1000? цены и квадраты анализировала…
2 июля 2011 10:32
МОСКВА, 29 июн – РИА Новости. Сбор местного налога на недвижимость можно начать уже в 2012 году, считает президент России Дмитрий Медведев.
Относится это к регионам, где будет завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Как нельзя … Читать далее
21 декабря 2011 00:06
Квартирный вопрос для молодых семей – тема вечная. Молодыми у нас в стране обычно признаются семьи, где супругам или одному супругу не более 35 лет. Для них действуют специальные государственные программы, а банки все чаще стараются быть с ними лояльнее … Читать далее
12 сентября 2017 07:11
Я оценщик. Могу сказать одно-оценщику вообще нет никакого резона занижать стоимость. Это рынок. Просто к ценам предложений применяется скидка на торг. Вот вы видите объявление о продаже в 1500- торгуйтесь, процента 3-5 вам снизит продавец в большинстве случаев. А вообще вы можете попросить оценщиков провести оценку «по верхней границе». Объясните ситуацию и вам пойдут на встречу. Оценку же в коммерческой фирме заказываете?
Как хорошо, что вы написали. Оценку делает фирма от втб, независимая оценка. Из другого города. У нас субсидированная ипотека, поэтому нас под лупой рассматривают. 1450 реально квартира стоит своих денег по сравнению с другими. Нет торга. И не каждый продавец пойдет на ипотеку да ещё и ехать в другой город оформлять сделку. Если оценщик оценит ниже, св о их денег нужно много докладывать. А как часто и на сколько ниже обычно оцениваете?
Я с квартирами уже давно не работаю, в основном с коммерческой недвижимостью, но начинала с квартир. Как бы так обьяснить-ни разу не оценивали ниже, если этого не хотел заказчик?пусть банк хоть под 10 лупами рассматривает-это рынок и там нет точных цифр. Всегда есть нижняя и верхняя граница-задача оценщика оказаться где-то посередине)) могу сказать только, что ВТБ сам «заставляет» занижать стоимость… я б на вашем месте все равно попробовала-договоритесь с оценщиком, а там как пойдёт)
Понятно, спасибо. Наверное, целесообразно взять квартиру ниже по цене, будем думать
Целесообразно позвонить в оценочную компанию и спросить-смогут ли они оценить квартиру с такими то параметрами на такую то стоимость?и не бойтесь-пробуйте. Вам за это ничего не будет)) оценочная компания-это коммерческая организация, которая хочет заработать денег, соответственно они могут идти на компромиссы?
Если хотите-напишите в личку параметры квартиры (адрес, площадь, этаж, площадь кухни, тип санузла, материал стен дома и состояние отделки), либо ссылку на объявление если есть. Я посмотрю во сколько ее оценить можно