Строительство дома

Да, вы правы, я это понимаю! Но так хочется скорее переехать в большой дом, а не жить в квартире ? а строить самим конечно долго. Вот поэтому и думаем, если самим, то какие материалы брать за основу, во что это обойдется и тд.

А пеноблоки? Вот я тоже больше склоняюсь к газобетонной конструкции. Каркасные точно не хочу. Кажется в них никакой звукоизоляции, и со временем точно начнет скрипеть. А то сейчас так рекламируют каркасные в скандинавском стиле. Красиво, но скорее не практично.

Можно и с пеноблока, но что одно что другое г… но в соотношении с ценой то нормально. Кирпич дорого очень. Лично себе думаем строить с пеноблоков и кирпича. У меня на участке стоит домик каркасный, строили сами, утепляли фасадной ватой 50., прокладывали с двух сторон пароизоляцию, дом получился отличный, зимой тепло а летом прохладно, но он все равно г… вно. Гараж сделали сиповский, тоже теплый хороший но г… вно. и палки) для дома не пойдет, дождь попал на элемент пока ждал сборки, его подняли он и развалился. Знакомому собирали дом скандинавию с клееного бруса, тоже г… ночью скрипит весь, уже лопнул, хотя там сборка была качествено сделана. Брус сушку на заводе не выдержал правильную, а стоит 5 миллионов. Ездили к знакомым у них бревно 200. тоже лопнувшее, мало того за этим всем надо каждый год ухаживать.

Вот значит точно рассматривать дерево не будем) лучше полноценный нормальный из бетона строить) но конечно хочется что бы все это было быстро, но блин, тут конечно врят ли ? быстрее готовый дом купить… эхх

дом с пеноблока можно построить за 1.5 месяца 140квадратов, одноэтажный. 2 этажный лучше не строить так как будут большие теплопотери, устаните платить за отопление.

Один мужик продает дом с газобетона с участком 10 соток за 4мл. Я узнавала какой навар он имеет, так он сказал что 700 тысяч. Это вобще копейки, наваривает побожески, любая контора снимет не меньше половины стоимости дома, а это 1.5 мл. Дом на 140кв. м. без отделки выходит в 1.5мл.+700 его. +стоимость земли где он продает 2 мл.или меньше точно не скажу. Расчет идет на то что человек продал квартиру в Питере может позволить купить себе дом с землей 10 соток. в 15 минутах от Питера.

Ну и да, у каркасных домов звукоизоляция нулевая.
Газобетон же дополнительно даже не нужно звукоизолировать.
Перекрытия только у нас деревянные — но там опять же за счёт многослойности пирога звукоизоляция получается хорошая (с первого на второй этаж по порядку: натяжной потолок-деревоплита-пароизоляция-минвата-гидроизоляция-деревоплита-ламинат)

Спасибо за такой подробный ответ) интересно! Просто рассматриваем строительство самим, или же покупка уже готового. Но я вот поддерживаю ваши мысли, каркасный не хочется, ощущение дачи, как и у вас. А хочу как обычная квартира.
А канализация какая у вас? Септики? Этот вопрос для меня тоже важен, хочется что бы все работало бесперебойно и не доставляло хлопот. С септиками много запретов, насколько знаю. Если не секрет, какой метраж делаете?) в каком районе строите? Мы рассматриваем север города, не более 10км от када.

Полностью подписываюсь под вашими словами))) у нас каркас ?

Строительство самим, конечно, одним днём не делается, это время. Зато все полностью под вас, под ваши пожелания. У меня последний месяц голова шла кругом, от того, что нужно все продумать, где будет каждая розетка, на какой высоте от пола и сколько их вообще (а их на весь дом вышло 170), все продумывала исходя из того, где хочу чтобы стояла мебель и какая хоть примерно, тк ненавиду всякие удлинители, провода, валяющиеся по квартире, все должно быть максимально в стенах. Все выключатели, сколько клавиш, где какие светильники будет включать, свет на лестнице чтобы включался как со второго этажа, так и с первого, водорозетки для раковин тоже, для ванн, душ, встроенный в стену, чтобы без штанги и тд и тп — все продумывала. Это дичайшая головная боль, но блин, зато полностью под меня. Все-все-все.
Готовый дом хорош тем, что, конечно заезжай и живи. Но под вышеперечисленные коммуникации приходится подстраиваться, а значит не всегда можно поставить ту же мебель куда захочешь или унитаз, тк для него вообще ужас сколько переделывать придётся.
Ну и такой момент, что на продажу часто строят тяп-ляп. Чтобы побыстрей построить и продать. Куча мелочей, которых невооруженным взглядом непрофессионалов не заметишь.
Супруг у меня по каждому пункту постройки дома ночами сидел, смотрел видео на ютубе, сидел на форумах, общался со специалистами, вникал прям максимально, чтобы все было на высшем уровне. И сколько он мне показывал видосов, где люди покупали готовый дом, а спецы потом переделывали и рассказывали столько ужасов. Есть, конечно безобидные вроде недостаточного утепления, ну подумаешь больше за свет заплатишь. А например дом построен не по уму, и все балки и перекрытия после первой зимы в плесени. А ты из за потолков натяжных этого можешь и не заметить, и жить с этим и дышать, а вот это уже страшно....
Но блин, зато если грамотно выбирать — готовый -это все таки готовый. Заехал и живи. Красота. У меня от этой стройки мозги три года уже кипят ??? а сколько споров с мужем это вообще не сосчитать. И конца и края пока не видно.
И по затратам, конечно, когда строишь качественно для себя это дорого. Мы за три года потратили на дом уже около 10 млн, и на данном этапе отремонтирован будет только 1ый этаж. Второй и мансарду пока не будем трогать. Заработать надо ? и это все с учетом того, что все покупалось с максимальными скидками, все окна с ценами завода, тк родители мужа занимаются окнами, все рабочие — тоже по знакомствам, не дорогие. В то же время перед рождением малыша думали продавать дом, он у нас висел на всех сайтах полгода, и никому за деньги вложенные в него он не нужен. Если продавать, то гораздо дешевле. А это обидно, когда вложили в него столько. То есть купить готовый все таки это дешевле, чем строить самому по уму…
У нас септик Генезис. Сначала меня очень волновал вопрос септика, Тк мы любители плавать в ванной часами, и мы взяли с запасом чтобы в него можно было сливать. Наш готов принимать 1,2 куба воды в сутки. Это даже нам заглаза и за уши. По ограничениям только вся химия без хлорки (то есть всякие доместосы убираем) ну и тампоны нельзя будет сливать в унитаз ? все остальное можно. Да, кстати, сначала рассматривали другие септики, и исходя из наших запросов по приему воды нам ничего не подходило, пока не нашли генезис. Тк допустим если я хочу сливать в него куб воды в день мне нужен на 8 человек септик. Но жить то мы втроём планируем. А значит будет много воды и мало ?. Значит септик не будет справляться. Если он рассчитан на 8 чел то и ? должно быть от 8ми человек, а не просто воды много. А в генезисе как раз можно поменьше ? и побольше воды.
Но это я уже гружу что то вас ?

Дом у нас вышел 276 квадратов это два полноценных этажа и мансарда. Но если честно сначала кажется много, а сейчас что то уже и маловато кажется ? хочется побольше гардеробную, ну и отдельно детям игровую потом сделать и тд и тп. Но в целом 250-270 это оптимально с запасом на будущего малыша. Можно, конечно и меньше, но мне хотелось, чтобы всегда была комната для гостей, и кабинет для мужа, тк работает он дома, ну и большая кухня-гостиная это мечта моя.

Мы не выбирали место, тк у мужа давно был участок куплен и пустовал. У нас под сосновым бором. Впринципе мне очень нравится. Но тут понимаете, каждая лягушка своё болото хвалит. Из плюсов для меня: у нас не коттеджный посёлок, а снт, соседей мало, зато участки большие достаточно. Наш с одной стороны упирается в лес, а значит мы законно модем смело увеличить участок ещё на 10 метров в лес. Ну и природа все таки сразу ощущается, чем когда ты с 4х сторон окружён соседями.
До города доезжаем за 1,5 часа (это я когда с ребёнком) муж любитель передвигаться побыстрее и с ним за час доезжаем. К примеру: мы работали на Ваське, а жили на лесной. Дорога домой после работы занимала тот же час ??♀️ маршрутки каждые 20 мин, электрички.
Ну и в сосновом бору очень развитая инфраструктура- мне нравится. Есть все: ленты, гиперы, садики, больницы, много парков, кино, макдональдс, торговые центры. От нас 15 мин езды.
Вот как то так.

Да, вот в этом и дело, что хочется конечно же все под себя построить. Самим продумать планировку дома. Это классно. Но время… действительно кто из знакомых не строил дом, говорят, что это еще та головоломка для мозга ? но мне кажется, для мен было бы в кайф этим заниматься… хотя возможно до поры до времени ? я вообще человек мегаполиса. Хоть и люблю природу. Но сложно отказаться от прогулок по городу, шопинга, кино, рестораны и тд. Поэтому в приоритете конечно что-то близко к городу. Но есть вариант еще конечно у ладоги в Приозерском районе купить дом. Но вот пока изучаем, думаем. Важно наличие садика для начала, по близости. Каких то магазинов. Из готовых домов Уже подобрали разные варианты. ~290м2, но мне кажется для троих это многовато ? ну родители будут приезжать… а так у нас нет особо тех кого можем пригласить… а прикол в том, что такие большие дома стоят дешевле чем дома с супер ремонтом, но например 150-200м2. Я уже подумываю над таунхаусом ?
А так да, согласна, что чужой ремонт геморрно переделывать. У всех разные вкусы… и как не посмотришь, ну такой, извиняюсь, колхоз налепят ?? что удивляешься, как сожно было такое сделать. Ну 10млн на нынешние цены очень даже бюджетно. При том, что уверена, ремонт хороший у вас ?? а кто-то бездумно бывает и 20 вложит, а в итоге куча переделок потом.

А септик, я читала, что туда просто кучу всего нельзя смывать. Только биоразлагаемое. Т.е вся быт химия должна быть био ??♀️ ни волосы, ни всякие краски для волос и пр химию нельзя смывать. В общем морока. Может конечно от септика зависит ?

Еще проблема в том, что как-то уж поднадоела уже дизнь в квартире. Хоть и двушка, для двоих и грудничка это в общем-то нормально, когда как кто-то и в однушках живет. Но все равно с появлением коляски, всяких детских вещей типа качелей, кроватки и пр — места стало маловато. А кладовки нет. И ведь ребенок взрослеет, бцдет еще куча не маленьких покупок, типа всяких ходунков и пр, и куда это плтом все девать. Думали квартиру брать. Но за те деньги что мы купим 3шку (это где-то 13-15млн именно в городе) можно построить дом ? вот к этому и свелись мысли в итоге. Да и ездим к родственникам, живут в доме, кайфуем, когда выйдя из дома — ты вдыхаешь свежий воздух, шашлык хоть каждый день, загорай, да хоть огурцы сади ? красотааа

О, да, полностью поддерживаю. Планируем переехать в августе и я тоже не могу пока себе представить, что буду жить за городом, а не на выходные приезжать.? пока боязно, почему то не могу от города отказаться. Хоть шашлык/лес/банька/природа манят, конечно. Но осознание того, что то, что у меня сейчас есть под боком — завтра не будет- меня прям пугает. Тут взяла коляску — пошла гулять, заглянула в кофейню, купила любимый раф, позвонила подруге, встретились через пол часа, зашли в тц, прошлись, пришла домой, заказала роллы, вечером стирать — закончился порошок, послала мужа в пятерку за углом и тд и тп. И вот честно, хоть, может все это глупо звучит, но прям не по себе. Понимаю, что есть вторая машина — всегда если надо будет — могу поехать куда нужно, но все равно это не то… Хоть понимаю, что малышу лучше там будет. Выгнала во двор шалаш строить, а не мультики смотреть ? в общем скоро поживем- увидем. Ну если не мое- так вернусь в город.

В Приозерском районе хорошо, конечно. И трасса там отличная, и природа! ??
290 квадратов это кажется много, на самом деле? коридор, прихожая и лестница много занимает. Потом санузел минимум по одному на этаже. Спальня и Детская (две, если планируете второго), кабинет/библиотека, кухня-гостиная, гардеробная комната (какая девушка не мечтает ?), котельная, потом вот я расстраиваюсь, что не продумала постирочную, тк стиралка в ванной уже достала. Да и развешивать сушить тоже где? В кухне/гостиной? Теперь думаю над сушильной машиной поэтому ? но хорошо бы тоже маленькую комнатку где будет стиралка/сушилка/гладилка с утюгом. Подсобка где хранить всякие пылесосы, ведра, швабры, химию.
Так по чуть чуть набегают квадратные метры. Но это все, конечно, идеальный расклад. Пока вот живем в однушке, тут не повернуться, но ведь живём как то, а в рассуждениях мне 276 квадратов мало ??? поэтому понимаю вас, что и двушка поднадоела. И да, ребёнок будет расти потом все эти беговел/велосипеды/ватрушки/санки/самокаты — вообще ума не приложу где люди все это хранят?!?!? А если допустим вся семья катается на велосипедах? Три штуки!?!? Куда их!?! Или лыжи или ещё что то… а если ещё второй ребёночек?
Трёшка вариант, конечно. Вот мы об этом и думали тоже: достраивать и жить в доме или продать и трёшку взять. Пока дом перевесил.
В нынешних новостройках очень меня пугает помимо цены: отсутствие парковочных мест, муравейники, очередь даже на лифты, ну и слышимость в монолитных домах это жесть. Я слышу как соседи, простите, писают....

В общем я лично жду переезда, но как указала выше, с опасением ??? плюсов и минусов поравну.
В таунхаузах конечно тоже свои плюсы: вроде как Квартира, но и как дом. Есть изюминка.
Мое мнение: если есть возможность, время и желание творить- стройте сами. Если чего-либо из этого не хватает — лучше готовый. В конце концов поживёте- поймёте вообще это или нет. Если захотите и дальше жить за городом — там уже можно и стройкой заняться чисто под себя.

А в идеале: дом за городом и трёшка в городе ? но пока это только на карте желаний.

Воот! И я так же. Привыкла что все рядышком. Цивилизация. Тоже гуляю, захожу в кофейню, круассан с капучино ? и думаю, как жить то без этого?? хотя когда отдыхаю у родственников, выходя из дома на улицу просто кайфую от того, что вот так с утра вышел, сонный, с чашкой вкусного кофе и вдохнул свежайший воздух ? идеально!
Но есть еще психологический фактор — страх жить в доме. Я дома то ночью могу от любого шороха кирпичей наложить ??? а дом, это другая история. В детстве реально пересмотрела фильмов ужасов и это теперь ой как влияет. Мне кажется что кто-то может пробраться в квартиру. Я вот сейчас сидела, кот в коридоре что-то начал шоркаться, у меня инфаркт чуть не случился ? я могу раз по 10 на дню проверять закрыта ли дверь… это ужас, если честно. Но желание жить в доме все равно есть??♀️?
Да, все верно. Когда помнимаешь что по мелочам в доме комнат наберется, и тех помещение, и кладовые, желательно для хранения продуктов и отдельно для принадлежностей для уборки, и отдельно под «хлам» типа коляски, вещи которыми не пользуешься часто. Да даже доп стулья для гостей. И вот кстати постирочная/прачечная тоже нужна, согласна. Просто привыкнув жить в квартире 60м2, 300м2 кажется просто огромными ? потеряться можно. У меня сестра живет в однушке, но сейчас вот будут переезжать в дом, 120м2, так я представляю как они кайфовать будут, после 37м то?

Вот у меня сейчас дома один велик стоит, и он меня ДОСТАЛ? не говорю уж о резине на машину, которую вечно перед сезоном муж привозит домой. Короче квартира это боль.
И да, я тоже мужу говорю, что хотела бы что бы в городе была квартира. Он удивляется, зачес ? блин, да это круто, когда в любой момент можешь приехать в город и пожить тут, не в съёмной квартире, а своей родной ? кстати, вот слежу за девушкой в инстаграм — ее дом прям мечта для меня ? просто потрясающий! Ее ник: chig_mary ее домом можно вдохновиться ???

Интересно) спасибо за разъяснение. Я вот тоже склоняюсь к таким видам домов, никак не к каркасным.

каркасные это понарошечные, я в них боялась бы жить. дешевые материалы и не долговечные. Мой дом-моя крепость, вот так должно быть!

Если самим строить дом, то как быстро реально построить его, что бы переехать в него жить, хоть и продолжая ремонт делать? ? в 2-3 месяца реально уложиться? Хоть и понимаю, что дело может встать на любом этапе, но все таки интересно в целом, если все идет по плану

если капитальный дом строить с подвалом и фундаментом бетонным, то там сроки есть. фундамент должен постоять, осесть и окрепнуть, это вроде несколько месяцев. иначе дом построите, а фундамент даст осадку и по дому трещины пойдут. По крайней мере мы так строить начинали 10 лет назад, не знмю может сейчас нано технологии какие появились. А от готового фундамента можно быстро построить. Стены за месяц можно поднять, и крышу за пару недель накрыть. А там можно одну комнату сделать с дверью в ней жить и достраивать. Но нужно подвести воду, газ и сделать отопление хоть какое.

Вы строили?) как в деле? Не продувает нигде?

строим, муж и его брат ( он очень хорошо в строительстве понимает)

согласна!!! мы считали кирпич и пеноблок, пеноблок дешевле нам вышел! Вот год уже не мерзнем)) но мы внутри обшивали гипсокартоном, и между пеноблоком и картоном пихали минвату ( утеплитель). Отлично все?

Если не секрет, во сколько вышло из пеноблоков построить сам дом?) какой метраж? Долго строили?

800 с копейками нам вышло залить фундамент, возвести стены, крыша и залить полы. Дом 80кв Нам только повезло что мы купили не план земли и старенький домик — 300тр и комуникации свет вода газ были подведены. А в плане ремонта попадались акции на обои к примеру 4тр на комнату, брали метровые очень удобно клеить, тем более что без рисунков всяких брали не надо рисунок подбирать))) строили год точно только стены а ремонт еще потихоньку делаем. При том что все делал муж с друзьями сам кроме фундамента, шпаклевка и обои на мне ? а еще окна, 5 штук по 6 тр. тоже сами ставили. А люстр еще нет ??