Девочки, я что-то совсем запуталась… Хотим с мужем менять квартиру на 3-ку. Очень надо в этом году. Но встает такой вопрос как налог за продажу квартиры… Дело в том что наша 2-ку у нас в собственности(договор купли-продажи) менее 3-х лет. 3 года будет только в ноябре 2014 года. Помимо этого мы ее покупали за 400 тыс, остальное было обменом. То есть было два собственника квартиры. С одним мы поменялись на нашу старую квартиру, другому заплатили 400 тыс. И вот сейчас мне говорят, что если я продам эту квартиру ну скажем примерно за 2 мл. То налог будет рассчитываться на разницу между 2 млн и той суммой за которую мы ее покупали. Это получается на 1.6 млн мне насчитают 13%?! Ходили в налоговую, они толком ничего объяснить не могут. Говорят типо мы же прибыль извлекаем, от продажи квартиры. Вот если после 3-х лет продавать то налога нет. Ну как так… А как же если обстоятельства определенные, например мужа переводят в другой город, и мы хотим там купить себе 3-ку. Что мы должны отдать государству 200 тыс, которые нам самим нужны для покупки 3-ки?!!! В общем кто сталкивался или просто знает, объясните мне пожалуйста!!!!!
Наше государство — все для людей… Зачем мне платить за съемную, если я лучше за свою новую платить буду… В общем одни расстройства...
Так эту квартиру вы можете пока сдавать!
Если квартира меньше 3-х лет в собственности то да, нужно13 % заплатить при продаже. А если будете покупать, то вам предоставят вычет но не более2 000 000 руб ( т.е. возврат НДФЛ в сумме -260 000 руб) Я так понимаю, если все в одном налоговом приоде совершите, то ничего платить не придется, только декларацию не забудте подать со всеми документами.
В вашем случае налоговый период год. И декларацию за год будете подавать. Если все этом году сделаете, до до 1 апреля 2014 года нужно будет сдать 3-НДФЛ вместе с подтверждающими документами.
помимо 400 тыс, должна учитываться и стоимость квартиры, кот. была обменена, вы же эти деньги тоже потратили на покупку. Но все равно, за разницу насчитают налог.
ну по хорошему в договоре мены должно было быть указано, чему в денежном эквиваленте равна стоимость обмененной квартиры.
Ооо надо посмотреть… Я что- то и не подумала там глянуть. спасибо
Да, если менее 3-х летв собств надо платить налог 13 проц.
Я боюс что тогда кто у нас покупает, и не заплатит всю...