Девушки, посоветуйте. Нашли квартиру за нашу сумму, новостройка введенная в январе, с ремонтом и с небольшой мебелью. 9 этаж из 12, район хороший, рядом новый детский сад. Но продавец странный, очень закрытый, мало говорит. Предлагает указать сумму меньше в договоре. Просит задаток 50 тысяч. Но у на ипотека, поэтому предложила сначала на одобрение банка направить, потом договор задатка заключать. Квартира очень понравилась, но продавец странный. Поэтому думаем. Как думаете?
Комментарии
Актуальные посты
Если в договоре меньше сумму пропишете, ипотеку то тоже меньше дадут. Есть свои деньги добавлять?
У нас первоначальный взнос, продавец предлагаем его сумму меньше указать
Погодите. Но первоначальный взнос для договора ипотеки тоже обязателен. Т.е если вы берёте 1000000 то у вас 200000 должен быть первоначальный взнос, иначе не дадут ипотеку
Ну у нас 800 тысяч первоначальный, продавец предлагает снизить до 600 по договору
Ну меньше, чтоб налог меньше платить наверн, на это не ведитесь а то потом своих 13 % меньше вернёте, а то что задаток это нормальная практика, только если вы реально настроились подумать эту кв и лучше бы конечно же когда банк уже одобрил кредит, там этот задаток в первоначальный взнос пойдёт. А так, странностей особо не вижу
Ипотека одобрена, но именно эту квартиру на одобрение ещё не направляли
Задаток после одобрения ипотеки, однозначно. А сумму меньше просит указать, чтоб налог не платить. В любом случае, без грамотного риелтора не стала бы покупать
Продавец, скорее всего, от налога уходит. Я бы не советовала снижать сумму в договоре, потому что потом проблемы могут возникнуть.
Сначала вносится задаток, потом на одобрение квартиры документы высылают, просто нужно грамотно составлять договор на внесение задатка
Сумму меньше в договоре, наверно потому что он собственник менее 5 лет и ему придётся платить налог. С меньшей суммой не придётся. Задаток тоже в порядке вещей. Это можно все прописать. Мы свою тоже продали недавно. Если что спрашивайте
Вообще это нормальная практика. Вы задаток, он перестаёт водить покупателей. Если ипотеку не дадут -задаток возвращается. Сумму меньше — чтобы ему не платить 13% с этих 50 тыс государству