Недавно добавила в друзья, а найти не могу. Юрист

Почему муниципалитет? А как же обмен в СССР проходил то?

Я тут сама делему решаю. Есть

1.   2ка в Москве в собственности 1/3 моя 2/3 сына. (сумма примерная для продажи 9 млн. Округляю, для удобства подсчета)

2. Дача моя (1,5 млн)

3 кв. мужа 1ка 22м2 в МО  (2500 млн)

4. Мат капитал. 480 тыс

Нужно. 1шт 2 к. кв. (МО) или 1 шт  Москва  и 1 участок с домом ИЖС. Дом строить бум сами. Т.е нужен участок и нал.  В обекте 1 ОПЕКА. Я вот думаю как ее обойти. Есть варианты? (у меня есть, но озвучу потом, когда послушаю тебя)))

Участок в СНТ, а мне нужно ИЖС. И да. выцарапать мат капитал))) А вообще увеличить жилые метры.  Убрать СНТ. преоретя участок ИЖС. Я думаю, что уж больше чем дом)) (в метрах, мы фигу че еще можем))) Я рассматриваю участки от 15 км до 35 км от москвы. Соток 20

И еще забыла написать есть 3 к. кв. с 1ой бабушкой в Вязниках (для прописки, например)

Ты еще смотри сколько сыну лет старшему) Почему 2ку трогать нельзя? Можно! Да и нужно.

НУ, смотри, че я хочу сделать.

Дом нуже мне, мужу и мелкому (говорю дом имею в виду участок ижс и построеный на нем дом). старшему нужна 1 ка в москве или 2ка в подмосковье. (он против «деревенской жизни») Помимо мат капитала мне еще и свою долю из кв хочется «выцарапать» )) Вообще кв. покупала я + бабушка+ старший сын (тогда ему 8мь мес было) В права наследования он вступил (на долю бабушки) зимой этого года.

Кв. мужа взята в кредит, и сдается. Живем мы все в моей 2ке.

Продавая участок в СНТ, я могу расчитывать на преобретение малогаборитной кв в новостройке, где первый взнос-   сумма полученная за участок, а остаток средств — мат капитал. При этом собственником жилья там будут все, кроме меня ( я напишу отказ в пользу мужа. ИБО в Москве, если я имею еще одну собственность, то моя кварплата (точнее услуги по содержанию помещения увеличиваются в 2 раза. Если я сейчас плачу 500 р за себя, то буду 1000. Мн е это нафиг не нужно.) Ну так вот

Преобретая 1 кв. в новостройке и оформляя ее на всю семью, кроме меня. Я замораживаю денежный актив в размере 2000 млн (1500 участок + маткапитал + добавим) до «лучших времен. Время на продажу участка = 1-2 сезона (года) Вряд ли я продам дачу в этом году, ибо сея идея меня посетила в марте. да и там еще недострой, да плюс я хочу с мелким там побыть в этом сезоне. Короче в 2014 зимой я только выставлю ее на продажу (старшему сыну уже 16 будет). Дальше, продажа весной и покупка 1 комнатной в новсотсройке летом. Итого лето 2014. К этому времени, 1 ка мужа будет в собственности более 3х лет.

А вот даальше… варианты.

Вариант 1

Вообще можно изначально продать дачу и купить участок ижс  и ждать пока старшему будет 18, затем перепрописываться всем в 1ку мужа (или в 3ку в Вязниках), продавать 2ку в москве и строить дом. Продавать 1ку  мужа и покупать большую с мат капиталом. Оформляя ее (с отказами от меня и старшего) на младшего и мужа. Но тогда кв., которую купим будет точно в МО, пусть даже и маленькая 2ка.

Вариант 2. (продолжении. после покупки кв. в новостройке с мат капиталом). Продаем 1 к. кв. мужа. Покупаем участок ижс в собственность меня и старшего. Ждем 1-2 года до 18 лет старшему. Переезжаем в кв. в новостройке и продаем 2ку в москве за, допустим, 9 млн, 5 из них идут на строительство дома, 4 млн — покупка 1 комнатной или 2х комнатной в новостройке МО в собственность мужа. ЛИБО

Вариант 3

Добавляем их (остаток денежных ср-в) в продажу купленой новостройке с мат капиталом и имеем 2ку в москве ибо, новостройка подорожает и доплата позволит сделать именно так.

Все варианты очень «крученые» Может ты че подскажешь? )))

Тут не совсем так. Про улучшение, в плане «лучше» метры не сумируют. Достаточно, что несколько квартир лучше, чем 1. Я не разу не слышала об отказах в покупке недвижимсоти.   И потом, мат капитал получаю за младшего у которого собственности вообще нигде нет.