Покупаем квартиру а там какая то фигня с коммуналкой. В кратце жили до сегодняшнего хозяина который нам продает Пупкины.У них долг по коммуналке. Мы покупаем квартиру у Иванова нынешний хозяин принес справку об отсутствии долга о ком.платежах.долги на Пупкиных так и приходят на адрес квартиры. Вопрос после покупки квартиры не останется ли долг весеть на нас.и на квартире. все фамилии изменены ?
Помоги разобраться в вопросе коммуналки
Комментарии
Предыдущая статья
Что за сыпь подскажите
Следующая статья
Как быстрее зарегистрировать квартиру в собственность по ипотеке
Актуальные посты
Главное чтоб не было по кап ремонту тут на новых хозяев переходит, а остальное висит на тех на кого договор, т.е на пупкиных
Я бы на вашем месте к юристу пошла, если уж вам так эта квартира нужна. И не с тем риэлтором, который вам эту квартиру продаёт.
Смотрите, закон обязывает передачу квартиры с 0 долгом, если за имуществом есть долг(на вашем примере пупкина) то Иванов ваш покупая ее, должен был либо оплатить, либо аннулировать через суд, на основании акта передачи имущества, раз он этого не сделал, то остаётся один факт-он купил квартиру с долгом и не закрыл его! Я покупала 5 лет назад квартиру, с такой же ситуацией, решение проблемы: берёте выписку из домовой книги, где указано, когда выбыл Пупкин, и в договоре с Ивановым прописываете, что он продаёт имущество без долгов, как текущих, так и предыдущих! Это для вас гарантия, если суд откажет перевести долг пупкина, на его ИМЯ, так как сейчас долг за ИМУЩЕСТВОМ! После покупки, с этими документами в суд, там найдут этого пупкина и его повесят на него в судебном порядке
Спасибо большое
Не за что, но вообще, если у вас есть данные этого Пупкина, то я бы до покупки проверила его через фссп или суд, так как в 99% оказываются квартиры, которые «отжали» у очень не благополучных хозяев
Как я понела Иванов давал им деньги в долг под залог квартиры.Пупкины не выплатили и он это квартиру удачно у них отсудил а долг наверно так и остался весеть на Пупкиных. Все документы проверил риэлтор и отправили в банк.на проверку еще там.Вот единственное ком.еще смущает
Это как понять.
.
Так тогда все просто, смотрите: в права Иванов вступил, когда был долг, так как по суду, решение было на основании обременения, в данном случае под залог, значит Иванов, приобретая права на квартиру, приобрёл и долг, но! Переоформив лицевые счета от даты вступления в права, накопившиеся долги оставили за пупкиным! Поэтому на имени Иванова долг 0! Но это не говорит о том, что вас освободили от ответственности за долги! Я бы на вашем месте сейчас не очень доверяла риелтору, так как тут ситуация, которая без суда не решится!
Ого
Как же этого не хочется
А эти долги как то могут повлиять на квартиру.ну там свет отрежут раз воду отключат
Смотрите, если есть данные этого пупкина, зайдите на сайт фссп, поищите его там, если не найдётся, то вам надо будет обратиться в управляющую компанию лично самой, и спросить про эту историю, сотрудник отправит к юристу этой организации и там вам уже дадут совет, но нам пришлось судиться, так как мы не знали этого и Риелтор не занимался этим вопросом, сказав, что все хорошо! Это не его работа, в его работу входит, чтоб у Иванова долга не было, поэтому вы можете встрять на сумму долга, или же повезёт и все вас обойдёт стороной
Да все что угодно может быть, у одних долги до 500 тысяч и норм все, а кому-то за 10 отрезают, нужно узнавать в управляющей компании, поехать в электросеть, узнать это там, вы же себе приобретаете и должны этим тоже интересоваться
Ой какой ужас… будем решать этот вопрос. Было и говорить с Иванова пусть оплачивает или не будем брать квартиру
Вот только дадут они нам эту информацию мы же никто люди со стороны
Спасибо большое
Вы ещё не сходили, а уже сделали вывод!) я пришла и сказала, я буду приобретать квартиру по такому-то адресу и хочу узнать сумму долга! Спокойно скажут вам сумму, если она 0, то вы скажите, что висит долг на Пупкина, они вам скажут по факту чей это долг и почему он висит!
Все хорошо обязательно сходим… и решим этот вопрос.Просто наш риэлтор так уверяла что все впордке… Эх никому нельзя верить.
Блин это ваши деньги, ваш будущий дом, и вы все вот так на слово доверяете? Риелтор тоже человек, может что-то упустить
у нас тоже похожая ситуация была. Предыдущие жильцы продали нам квартиру, по справкам долга нет. А по факту потом пришла платежка, а там долг за электричество за целый год. Справку оказывается брали по знакомству, написали со слов, сотрудника для фиксации показаний счетчика не вызывали. Я сразу же обратилась к ним, думала ругаться придется, а они извинились и долг списали. В вашем случае я бы пошла с документами, показала бы, что собственник другой, пусть платежки с долгом присылают на другой адрес, ищут сами должников, в суд подают. В общем, это не ваши проблемы)
А долг просто так списали или хозяин оплатил
просто так. как они потом разбирались, искали прежних хозяев или нет — я не знаю, главное долга на квартире нет и платежки такие больше не приходили. я думаю не нашли они никого
Посмотрите квитанции того, кто вам продаёт, что в них.значится ли в них задолженность или квитанции нормальные.если нормальные, то ничего страшного, пойдёте после покупки переоформлять счёта на себя и отнесите квитанции на Пупкина им, скажите такой тут очень давно не проживает.к вам отношения не имеет и присылать вам их не нужно.
Ок спасибо…
Нет не будет. Если в договоре не будет прописано что вы покупайте кв с долгами и обязуйтесь их погасить. У нас тоже висит долг на бывших хозяевах, причём она чеки приносила нам как будто погашено было. Не знаю как уж так получилось. Долг не маленький тысяч 30. Но я поехала переоформлять платежки на нас и нам считали с момента заключения сделки, все что до этого так и осталось на бывших владельцах
Т.е к квартире никакого отношения иметь это не будет? а то очень страшно
Там все оформлено на человека-собственника не на квартиру саму по себе. Т.е приходить то это все может если человек нигде не прописался например. Но вы не обязаны это оплачивать. Никто вас не будет заставлять
Мне было бы страшно так покупать, сходите узнайте все в жкх, или не знаю где этим занимаются, что вам скажут. Может Иванов липу вам принёс какую?
Да сходим
С долгом не возможно продать. Мы покупали и при переоформление все проверялось.
По идее на вас не будет долга. Интересно как это Пупкин продал Иванову с долгом?
Как я понела Иванов давал им деньги в долг под залог квартиры.Пупкины не выплатили и он это квартиру удачно у них отсудил а долг наверно так и остался весеть на Пупкиных. Все документы проверил риэлтор и отправили в банк.на проверку еще там.Вот единственное ком.еще смущает