Вопрос к юристам (жилищный)

Девочки, к вам вопросик… Мой муж является единоличным собственником 3-комнатной квартиры в Московской области, в которой зарегистрирован он и его мать (она в 2009 году оказалась от участия в приватизации и имеет только право пожизненного проживания в ней). Вопрос в следующем — может ли мой муж разделить свою  собственность  на две равные доли (1/2 и 1/2), одну из которых он оформит на себя, а другую на меня? Какова при   этом роль еще одного проживающего в квартире человека без права собственности? Вопрос пользования жилыми помещениями у нас не стоит. Просто нужно чтобы у меня была доля в собственности.