Работаю третью неделю в АН в аренде, столкнулась с рядом людей которые попались на мошенников, очень печально что существуют такие агенства, после которых люди начинают не верить всем, хочу с вами поделиться некоторыми моментами мошенничества, актуально для тех кто снимает кв через агенства. Скажите да зачем снимать через агента, существует ряд моментов при которых людям не удобно снимать самим, поэтому это норма. Так же существует ряд арендодателей, которые готовы сдавать только через агента, по ряду своих причин. Итак к аферюгам. 1 схема, вы приезжаете в АН и модписываете договор оставляете предоплату, вам скидывают пару номеров кв вы звоните эти кв сданы давным давно либо не подходят вам, обращаются обратно в агенство где заключали договор, а их от туда матом посылают. Надо внимательно читать что вы подписываете! Это договор по сути филькина грамота на предоставление информ услуг. 2 схема, вам АН недвижимости предлагает выкупить ключ от базы квартир, это ни чего больше как та же фикция, базы эти они берут с без посредника, при этом люди арендодатели и знать не знают что их там разместили. Опять повторюсь читайте что подисываете, в договоре чётко должно быть прописано в какие сроки вас обязаны заселить! И 3 пока самый гадкий метод который мне поведали так же обманутые арендаторы, и арендодатели. Агент их отправляет на кв берут 50% от стоимости аренды кв оговаривая мол хозяин согласился, что он сам оплачивает комиссионные и вам за первый месяц необходимо оплатить лишь 50% стоимости. Люди оплачивают и приезжают на кв, а там хозяин соответственно и знать не знает о таком, увы деньги арендатор потом не может вернуть поскольку подписал договор фикцию на оказание информ услуг. Нормальные агенства делают по другому! Собирая базу мы обзваниваем каждого арендодателя с вопросом не против ли он разместиться на наших информ площадках, если да то он нам отдельно скидывает фото кв с описание. Если к нам обращается арендатор то мы не тупо скидываем номера хозяев, мы договариваемся о встречах сами, а арендатору скидываем уже оговоренное место и в время встречи. Даже проработав всего 3 недели я уже нарвалась на мошенников, которые стащили фото кв которую я сдавала и благополучно сдала 24 февраля, но реклама с данной кв до сих пор на авито и прочих сайтах с контактами другого агента. При этом я ей сегодня буду звонить от лица арендатора и просить показать кв, посмотрю какую из схем она мне предложит))))
8 февраля 2016 00:27
Дорогие девочки! Здравствуйте! Давно с Вами не общалась, возникли не которые проблемы.Но теперь всё позади! ........................................2006 год............................................................... Аня:6 января.Новый год встретили … Читать далее
Друзья познаются в беде (с) Анна капустина
23 января 2018 18:56
Аня… для тебя новость… Можешь смеяться во весь голос...
… И для всех желающих.
Есть кАзел, ой простите любимый ("" применение редакции), вроде типа мы в отношениях, но на самом деле просто секс на квартире мамы, любовь амур на словах, планы … Читать далее
Тоже лет 7 назад обратились в агентство, заплатив 1200. И остались без денег и квартиры. Сколько снимали, всегда через риелтора, которому надо 50% заплатить. А тогда решили сэкономить и пошли в агентство за 1200. В итоге сняли все равно через риэлтора. Слава богу, что больше не нужно снимать квартиру. Живём в своей.
Ох… больная тема, мы как раз сейчас квартиру ищем ? Может кто тут сдаёт?)))
Я в студенчестве как-то попалась на таких первая схема ?
А еще есть уже с покупкой кв, когда риелтор показывает нормальную кв и говлрит что хозяйка в Мск например и приедет уже на сделку, а залог конечно же надо внести т.к. такая "конфетка" может и к другому покупателю уйти и вот собирают так со всех а хозяйка так и не является и риелторы трубки не беру. А деньги то не вернуть уже?
Мы с мужем года четыре назад повелись( нас развели: приехали в контору, нам выписали квитанцию, на тот момент ничего не поняли, тк молодой парнишка так все красиво описал, рассказал, что мы сами с мужем выложили деньгу, в итоге они нам предоставили базу, а мы сами обзванивали номера из базы. Искали комнату, обзванивали все номера, но там либо абонент не абонент, либо сдали либо вообще не сдают семейным парам. В итоге через их агенство нашли. Потом опять черт дернул туда обратиться когда искали квартиру: пришли в офис к ним, а у них организация называется уже по другому, короче они название меняют то ли каждый год, толи полгода. Пришли нам дали базу, только сумму взяли в двлюойном размере, якобы квартирные базы дороже, ничего не нашли, деньги не вернули. Потом только узнали что это лохотрон! С первым разом то проблем не было. И вот потом на авито нашла агенство недвижимости какое то, нашли жильё и по факту заселения оплату произвели. Сейчас слава богу не снимаем, своё купили)))) Чему очень рада)))
В Москве первую схему предлагали нам на каждом шагу. Мы не повелись и пришлось снять через знакомых далеко не самый лучший вариант. Но зато надёжный и не дорогой.
Весна)
Но исключения если люди из другого города то да.чтоб приехали и уже варианты были
В основном так и происходит. Люди из другого города или собственник в другом городе
Не понимаю зачем сейчас агенства.сайт " Безпосредников" мы всегда сдаем за 2е суток там кв ..
На этом сайте 90% риелторов, которые якобы собственниками притворяются
Мы тоже там сдаём. Хотя сама на аферу попадала. И раз почуяла подвох, денег не заплатила, но ездила по адресу, где типа сдавали квартиру. Достала весь дом. Сдавали всего две квартиры, в ктр люди прекрасно жили)
У нас родственница несколько лет назад обратилось в агенство, заплатила 3500 тыс, подписала договор, они ей за неделю кинули 3 объявления, которые вообще под её запросы не подходили, и все)) и каждый раз потом отмазки "ничего не можем найти" и так целый месяц одно и тоже))
Деньги не вернули, сказали, ну мы ж работали)) капец, работнички, 3 квартирки скинули и всё..
В итоге сами нашли через авито и сняли
А агенство до сих пор работает)) и дурит людей)
Лен название его кинь в ватсап
Жень, есть дозор по отелям и ресторанам.А ты дозор по аферистам.Правильно делишься информацией.Очень много людей на такие схемы попались.И ещё попадутся, а все из за не грамотности и лишней доверительности.Ждемс результата разоблачений!)
Мне самой приходится после этих не хороших людей клиентов успокаивать и завоевывать доверие, а это очень трудно
Мы готовим рекламу где будем прописывать все пункты эти. Смеёмся что нас аферюги сожгут)
Это да! Раз обожглись, а потом все аферисты.Хотя сами попались на удочку.Мне вот интересно, а не противно тем людям, кто знает что действует контора не честно.И разыгрывать эти сцены?! Противно такие деньги получать.....
Да им пофиг! Если бы такие сыкуны были… давно бы лавочка закрылась бы.А так, прям рекламу бесплатную для них сделаете.А они будут кивать и дальше по более изощреным схемам работать.
Интересно. Ждем
Саму любопытство расперает? вчера позвонила и арендатору и арендодателю уточнить всё ли хорошо, у них все норм все живут)
Я тоже попала на первую схему, ещё 6 лет назад.
А в договоре было прописано что они вас обязуются заселить в определённые сроки
Нет, было написано про информационные услуги в течение трёх дней. Но я тогда не знала этой схемы и не поняла, что конкретно это значит. Мне нужна была однушка с мебелью. Первые два дня мне давали по два-три номера, но там оказывались квартиры или дороже, чем мне надо, или двушки, или без мебели, или "квартира не сдаётся", или "абонент не абонент". Короче, специально давали неподхрдящие или левые номера. На третий день девушка-агент прям при мне из офиса позвонила "хозяйке" ещё одной квартиры, которая мне идеально подходила (как я потом поняла, подобные телефонные звонки при арендаторах они делают для отвода глаз и звонят своим коллегам, подругам, начальнице и т.п., которые в теме и играют роль "хозяйки идеальной квартиры", т.к. весь разговор слышно арендатору и он верит в то, что это реальный звонок). Договорились о просмотре, агент дала адрес. Мы долго ездили по городу и не нашли нужного дома вообще (там были только новостройки в процессе строительства). Связались с "хозяйкой", она сказала ждать её возле такого-то дома, она подъедет и покажет, где нужный дом, мол, в этом районе бардак с нумерацией, вы просто не нашли. Время было уже вторая половина дня. Прождали мы её в итоге несколько часов, поначалу она отвечала на смс, типа, простите, задерживаюсь на работе, приеду чуть позже, но вы ждите. Потом перестала отвечать (когда уже официально рабочий день у агентства закончился). Мы ни с чем уехали. А на следующий день мне в агентстве нагло сказали "Мы вам номера телефонов давали? Давали. Квартиры сдаются? Сдаются. Я при вас с хозяйкой общалась? Общалась. Но вам или вариант не подходит, или с хозяйкой не удалось встретиться, или ещё что-то, и это уже ваши проблемы. Мы свои информационные услуги оказали! А теперь действие трёхдневного договора закончилось. До свидания". Зато теперь я не столь доверчива к агентствам ))))
Ну вот вчера мне эту схему поведала обманутая девушка( если интересно могу скинуть реальный договор на услуги заселения, может пригодится.
Спасибо, но не надо )) Мы давно переехали в другой город и приобрели собственное жильё, так что вряд ли мне понадобится аренда ))
Это отлично, всегда радуюсь за людей которые приобретают свою недвижимость)
???
я тоже несколько раз на таких нарывалась и к сожалению теряла свои деньги в Нижнем Новгороде
Печально, но впредь читайте внимательно договора и их условия.
я и не буду больше снимать, купили уже квартиру
Это отлично)
Мы как то с риелтором лоханулись на 11 тыщ
Поведай плиз
Да снимали тоже, договор подписали, он типа свою квартиру сдавал, паспорт с пропиской показал. А на утро люди пытались зайти. И пока мы на работе были, менты с настоящей хозяйкой вскрыли хату, и запискумнаписали чтоб мы позвонили ей. Пришла. Оказывается он троим переслал квартиру и свалил. Те писали заяву, мы нет, некогда и кто ж его найдет. В итоге мы в этой хате остались жить) козел.
Пипец
Прописка может быть и в чужой квартире. Это ж не показатель. Вы хозяина квартиры нашли потом?
Откуда я знала что так легко можно паспорт подделать) Настоящая хозяйка сама нас нашла)
Так и не важно, паспорт настоящий или нет. Я говорю про то, что наоичие прописки в квартире не говорит о том, что этот человек является ее собственником и имеет право ею распоряжаться.
Ольга увы многие до сих пор считают, что наличие прописки есть подтверждении право собственности(
Ну мы подробности не знали. Я снимала всегда через посредников и этому доверилась. Теперь то знаю что надо документ на квартиру просить и смотреть кто собственник. Но нас это не коснется уже, купили свою)
Мы попались на первую схему. А зачем вы там работаете??? Обманываете людей получается?
Я не обманываю)))) не все агенства аферисты, но увы после этих недоагентов люди начинают не верить всем, и людей понять можно. В агенстве в котором я работаю нет таких схем, повторюсь, у нас нет договоров на оказание информ услуг, наши договора выглядят по другому.
Мы не скидываем номера повторюсь, а скидываем оговоренное предварительное время и место просмотра кв и если в течении прописанного срока мы не заселяем людей, то у нас прописано, что мы возвращаем деньги сразу.
А откуда тогда вы знаете столько тонкостей этих всех схем?
От обманутых арендаторов и арендодателей
Кстати если вы поделитесь своей историей буду признательна.
А что ей делиться? Все было в точности так как вы описали в схеме номер 1.
А вы не вспомните в их договоре были описаны сроки заселения? Повторюсь сегодня поеду смотреть кв которую лично сдала 24 февраля, интересно что они мне предложат.
Точно не было. Я сама работаю с документами, и как умная маша еще сидела вчитывалась… и вот. Облапошили
Спасибо.
А почему вы берете деньги до вселения? Все нормальные агенты берут свою комиссию после того как арендатор и арендодатель подпишут договор. В присутствии агента
Была тут у меня клиентка, приехала подписали договор без предоплат. Я лично с ней проехала по кв, с некоторыми арендодателями договорилась о торге. Девушке ни чего не понравилось и я продолжила поиск, убила на это 2 дня. Но девушка пропала и на связь не вышла. Тут мне звонит один из арендодателей и спрашивает правильно ли он подписал договор на 11 мес, я говорю конечно, спрашиваю а с кем подписали, оказывается, мы расстались с девушкой, она вернулась на одну из кв и в обход меня уверив арендодателя что я в курсе сняла его кв кинув меня?♀️ поэтому по предоплате
Нафиг такое агенство как ваше. Клиент имеет право выбора. Или с вами или без вас. Да и арендодатель не особо вами был доволен, видать.
Так что вы — одна из мошенниц.
Спасибо) и вам удачного дня. Только прошу пояснить в чём заключается моё мошенничество?
Вы через строчку пост читали? На пподобных Вам людях мошенники и навариваются, которые договор толком не читают, а потом и сказать нечего — все законно даже.
Брать деньги до заключения договора и есть обман. Не факт, что вы предоставите все нужные варианты.
Как выглядит ваш договор, особенно в части вашего возврата ден.средств
Конечно далековато, но я приглашаю вас в наш офис, чтобы вы ознакомились со всеми нашими условиями и договорами)
А выложить вы не в состоянии скан? Иди до вашей деревни не дошло такое чудо техники? Вы по старинке, факсом?
Ну да от вашей деревни до нашей далековато вы правы, но зачем скан я ж вас приглашаю лично все в живую пощупать)
Я не хочу общаться с криминальными личностями
?
Вот я никак не связана с агентствами и знаю тоже, эти схемы стары, как мир, 10 лет точно живут, правда, не думала, что еще кто-то ведётся на них
Ну у меня допустим никогда не было нужды обращаться в агенства. Поэтому так у меня и получилось.
Как Вы можете не зная человека лично так говорить!? Вы не из Барнаула, а всегда в переписках участвуете девочек с Барнаула.
А это прям барнаульский сайт? Или где-то в правилах запрещено писать женщинам из других городов и стран?
И да, предоплата это один из вариантов неправильной работы риелторов