У нас такая ситуация: Сами живём в 1комн.кв перед рождением ребенка хотели переехать в 2х комн.кв у нас в ипотеке в соседнем подъезде ещё квартира, НО не стали т.к там на 5этаже и коляску не оставить в низу тамбура нет и лифт через раз работает, а муж часто уезжает и коляску мне самой не поднять,8 этажей, шумно, а в 1комн.кв живём на первом этаже и подъезд всего 9квартир и 3этажа и всех знаем и камеры в подъезде сами устанавливали и тамбур для колясок. Уточню ипотеку муж брал для бывшего своего начальника который помогал ему в дальнейшем с бизнесом НО тут в друг в Марте того года он решил что ему эта квартира не нужна и прекратил платить и осталась она нам. до этого он платил 2года. Суть в том что у нас в подъезде есть одна квартира на нашем этаже на против которую продают там никто не жил и мы на нее смотрим и вот было бы хорошо ее купить она 80кв,2комнаты,2лоджии, комнаты на обе стороны, ванна раздельная, кухня большая. Не знаем как эту ситуацию решить. В нашей квартире ремонт хороший вложили в нее 600тыс-если постараться можно продать ее 2500000,2х комн.кв без ремонта бюджет.отделка от застройщика ее можно продать за 3400000. А квартира которую хотим купить стоит 3690000 правда она уже год стоит на продаже. Ипотеки осталось платить вместе с процентами (без процентов около 300000) с ними4750000. Вот как нам поступить правильно чтоб и квартиру купить о которой мечтаем и ремонт сделать в ней (примерно так же как и в своей 600-700тыс) Не против кредита или даже ипотеки.Но не очень бы хотелось опять влезать в эту ипотеку которая все соки высасывает обойтись кредитом до 1000000. Помогите советом кто разбирается чтоб не оступиться и было все целесообразно. Спасибо.
Покупка-прожажа квартиры с ипотекой
Комментарии
Предыдущая статья
Творожки
Следующая статья
Подсела на салатик
Актуальные посты
Там есть схемы, но документов больше.
Как вариант взять потребительский кредит, им закрыть иппотеку, снять иппотеку и тогда уже продавать квартиру.
Давно в собственности? А то ж там налог есть, если квартира менее 5 лет в мобсьвенности
Меньше 5лет
Тогда еще учти что надо будет налог 13% от стоимости продажи квартиры платить
Видела что квартиры продают с остатками ипотечных выплат, но как все это юридически переходит не скажу.Предполагаю, что переписывается ипотека на нового владельца (если одобрит банк конечно) а он вам выплаченную сумму дает, которую вы уже погасили и дальше платит ипотеку.Если все реально так, то у вас все может получиться. Желаю удачи)
У нас была попытка продажи ее с ипотекой, были покупатели. Они нам дают всю сумму стоимости квартиры мы в залог им квартиру в которой сами живём в это время закрываем ипотеку снимается обременение и потом снимаем залог со своей квартиры) Мы отказались т.к документов на эту квартиру небыло муж что-то дооыормлял и предложили им машину под залог стоимость машины конечно не такая большая 1200000, и хотели ещё оформить расписку что взяли у них деньки и тд, они отказались т.к им не достаточно гарантий .
Вам лучше не здесь спрашивать, а обратится к риелтору хорошему ) ну чисто мое мнение. п.с я на 5 этаж таскала коляску 2 года. Никто не умер ) но это дико трудно, особенно если ещё есть пакеты с покупками. Даже трость ужасно трудно было таскать с ребенком, а потом велик трудно было таскать, а сейчас слава Богу лёгкие санки, а летом будут самокаты беговелы и тд не тяжёлые тоже ?
Вот я решила себя оградить от этих тасканий НО хочется больше жил площадь и место где живём нравится и коммунальные платежи дешевле чем у всех т.к своя котельная а как теперь решить все это не знаем.
У нас только так можно решать такие дела ((( и более того, ипотек на кв у нас не существует, а если и есть то там проценты как 3 такие кв, никто вообще не берет. Все живут где придется если нет своего жилья и собирают на квартиры потихоньку. А если и собираются покупать или продавать, то только через посредников и посредники эти у всех в основном от знакомых или знакомых знакомых или родственников, просто так с первой попавшейся конторой дело никто не хочет иметь если это касается купли продажи, а не просто консультации скажем. За коммунальные понимаю, у друзей своя котельная это очень круто и экономично. Особенно для кв на 80 кв.м. У моих родителей такая квартира, платить ее очень тяжело им. А мы живём вообще в комнате в коммуналке, копим на свою кв понемногу. Но лучше так, чем снимать чужое, так мы накопим быстрее хоть и поютимся. Если есть варианты, решайте по любому эти вопросы, лучше по таскаться по риелторам, зато потом быть с квартирой хорошей ??